淮南博大装饰

 

      什么是验房？验房就是在开放商交房以后，业主找到专业的验房人员对房屋质量进行多方面的检查工作。一般是利用视觉上的观察和通过一些专业的工具进行检验。虽然验房工作仅有两三个小时，却是不能省略的过程。

      验房需要准备一些专业的工具，比如验房小锤子，这个主要是用来检验房子的墙面、地面、窗台等是否有空鼓现象。通常我们还需要验房师帮我们测量一下房屋的实际面积与层高，检查是否与房产合同上的一样。验电的插头，用来检查室内的插头插座有无脱线、不通的现象。另外还有两处是一定要检查的，一个是排污通道，利用网球工具检查管道是否通畅，是否有异物堵塞。包括下水管和地漏都要检查清楚。如果有任何问题需要详细记录下来。

       因为是房屋本身的质量问题，在装修之前检查出来可以制定解决问题的方法。如果是开发商的问题，业主也能根据验房记录找到开发商进行协商解决。从而保证了业主的利益。

       如果不进行验房手续，直接装修的话，即使再好的乳胶漆和工人，如果有空鼓的墙面，依然会出现前面开裂的现象。这个时候责任无法界定是开发商房屋质量的问题还是装修公司的问题。所以验房工作很必要。