宜昌锦尚装饰

  装修中，预算清单是非常重要的，它直接决定着金钱投入的多少和装修完成后的效果。目前市面上常见的预算模式有两种：项目式预算和清单式预算，但还有一种新装修预算是大家比较少见的，如果你还有其他装修困扰，就点击最下方“阅读原文”来找情锦尚君帮忙吧！

项目预算模式：就是以墙面、地砖等这些大类的项目作为一个大项来做预算。

装修费用=项目（如：客厅处工艺吊顶）×单价×数量=合计价格×10%左右管理费

优点：按照项目收费，收费项数少，大型项目中常用。

缺点：项目表中易发生在一个大项中略去小项、计量单位不准确等错误。

实例：在朱先生的香梅花园小区住宅装修中，“强弱电，排水改造”这个项目没有细化，用“项”这个单位来算钱，是不合理的。

在这一项里，必须用“米”来做计量单位，因为要计算的不是面积或项，而是电线和管道的长度。预算中按规定必须要实际测量的强电、弱电等的电线长度，都要一项项细化填写。否则结算时业主对电线和管路数量有疑问，在预算表上也抓不到证据，会造成业主的利益无法维护的局面。

监理点评：只要能跟业主交差，某些“聪明”的项目经理就会抓住机会，利用业主看不懂装修预算表的漏洞，偷换原本就故意没标识清楚等级或数量的材料。建议一定要选择正规装修公司，可以多选几家比较一下，并且选择第三方监理公司，为您的装修进行监督和管理。

业主点评：这是我第二次装修了，对装修方面花钱到底花到啥地方去了，我是非常在意的。这次请了监理公司来把把关，心里总归是放心多了。

清单预算模式：是将整个装修中所涉及的所有人工、辅料都按清单列表，标出数量、单价、合价、材料规格、品牌、等级、工艺规范等。

装修费用=[项目（如：墙面乳胶漆）×单价×数量=合计价格] ×10%左右管理费

优点：按照清单计算，每一项的具体单价、价格一清二楚。

缺点：偶尔会有漏项、重复项、备注不清楚的现象出现。

例如：吕先生的翠屏湾两室一厅，客厅的工艺吊顶这一栏里，只写了“高质量抛光松木龙骨基础”，对木龙骨的规格和品牌、施工工艺都没有标注。

根据建设部颁发的《建筑设计防火规范》要求，所有隐蔽木结构部分表面（包括木龙骨，基层板双面）必须涂刷防火漆二遍，如果没有做，那么就是在偷工减料。

监理点评：清单预算这种方式表面上罗列了所有的项目和费用，但遇到“模糊地带”一定要跟出预算表的装修公司“打破砂锅问到底”。

业主点评：清单式的预算表乍一看还不错，但没想到在监理专家的锐利眼光下，还是发现了不少漏项。现在新的预算表已经出来了，拿着这份清单去装修才真正掌握了主动权。

新的装修预算模式

装修费用=工料/辅料费用×15%+主材

这种装修服务，颠覆了层层发包的传统模式，没有设计费用，跳过装修公司，业主与施工方直接签订合同。

“项目式预算”和“清单式预算”的共性，就是一些不正规的装修公司会让装修业主付出的装修费更多，业主装修的实际价值更少。其中至少有25%-30%的利润进了装修公司的腰包，这一部分利润构成包括了装修公司利润、施工提成、管理费用、设计提成、材料提成等等。实际上用于装修工料费用的，并没有您实际付出的那么多。

有的业主在装修后就发现，装修公司买来的某些装修材料，要比市售的贵10%左右，整体算下来10万块装修费用，才只有7万是真正花在装修本身上的。

但这种新装修预算模式只收取了15%的管理费，这是明明白白告诉消费者，我们为您服务，服务费用收多少，是清楚地告诉你的，不搞那么多花头和心思去想如何吃回扣，而是用心为业主做好设计和施工。

在施工费用和材料费用上，价钱是完全透明的。业主可以亲自去市场查看每一样不同品牌材料的价格，与公司给出的装修清单中的价格相比较。

通常业主在辛辛苦苦跑了一趟市场之后，除非要找一些很偏门的建材，还是全盘托付给这家公司帮助他们购买材料，因为经过比较，就会发现他们给出的装修预算清单表中的价格还是要便宜一些。

不仅如此，托付给他们购买建材，交给他们5%的购买建材管理费，会请您现场签收，帮您负责运货、调换、损坏重新购买等等。让您的家装真材实料、经济实惠、省时省心。

监理点评：市面上装修公司的利润很多都隐性地包含在了装修清单中，不能单看效果图做得有多么漂亮，迷惑了自己的双眼。不想花钱给装修公司装门面，就要多留心一下清单上的数量和价格。

业主点评：上一次装修是自己跑的，什么都要自己操心，劳心劳力弄了三四个月，人都瘦了一圈，好不容易装修完了，还是担心价格方面被坑钱。这次看到这种新式的方式，经过装修公司介绍和我自己了解后，很快就定下这家公司做装修。

小编的话

千防万防，可能还是防不住商家的魔高一丈。关于预算，我们只能了解，却无法深入，专业的事还是要找专业的人。

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