康源装饰

如选择不当，

有可能会面临诸多意想不到的困难，

如所采购的装修材料质次价高，

或者买得太多而形成浪费等。

其实，装修承包方式各有优缺点，

要根据自身特点来决定。

下面果子带你全面了解各大承包方式，

事先知道其中的真相。

清包

清包也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，并兼职当装修工的下手，随时补货。另外，包清工的装修队一定要经验丰富，否则很容易留下各种隐患，或者使家里的装修风格不统一，造成遗憾。

优点：自由度和控制力大；自己选材料，可以充分体现自己的意愿；通过逛市场，可以对材料的种类、价格和性能有直观的了解。

缺点：清包需要投入的时间和精力较多；逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；联系车辆，拉运材料，工期相对会较长；清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免吃亏上当。

半包

半包是介于清包和全包之间的一种方式。也就是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及水泥河沙、水管电线等辅料的方法。

在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项，如果由自己购买、装修队负责安装，就要事先明确，搬运费、防潮垫等由谁负责购买。另外，对于各自购买的材料，必须在进场时由对方进行验收，认可后才进行施工。现在，不少大件材料的厂家都提供安装服务，由厂家安装，万一出现质量问题，只要盯住厂家即可，不会出现扯皮现象。 

优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头；种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心。

缺点：半包装修的优点是选购建材有主导性，但同时也是它的缺点所在。主材挑选需要花不少时间跑建材市场，而且每一款材料

都需要做好验收，装修公司负责提供的材料与自购的材料必须在合同上写明，避免装修公司钻空子。

全包

全包也叫包工包料，即所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱可能只有六成能花到房子装修上面。

要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可以与装修公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网搜索。还要把握好各个关键节点的验收和付款环节，如有可能，在每次验收和付款时，本人必须到场。此外，还可以聘请独立监理，监督工程队的各项工作。

优点：相对省时省力省心，责权较清晰；一旦装修出现质量问题，装修公司的责任无法推脱。

缺点：费用较高；由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，很容易上当。所以需要提前对设计公司进行全面了解。

套餐

套餐装修是一种按平米计价的装修模式，即把装修主材（包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等）与基础装修组合在一起，同时把材料和人工都包含里面。具体计算方式是用建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款。

优点：价格低，效率高，节省装修时间。一站式服务，让业主不再奔波。

缺点：很多套餐报价不能包含所有施工项目和装修材料，设计公司需要对套餐之外的装修项目另外收费，最终导致决算价大幅度高于套餐价。看似材料套餐，实际上用里面的便宜低档材料，导致后期纠纷严重。