重庆居众装饰

家居装修中，很多户主都会选择让装修公司来全包装修，既节省了时间、精力，装修效果也比较好。 其中，签订家庭装修合同是必不可少的一个环节， 它是对装修中的质量、工期、费用等方面的确定，具有约束的作用。那么在签订家庭装修合同哪些是绝对不能忽略的呢？来跟着小编往下看吧！

一、合同内要增加材料环保性能条款

约定条款：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准》。

早在 2002 年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10 项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，大家在自己购买装饰材料时也别忘了查看环保检测报告呦。

二、签合同时注意约定预算与结算浮动比例

约定条款：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算 5%。

一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引消费者，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到， 并非是不可控因素。 所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

三、合同内要具体约定质量责任归属

约定条款：由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

在专业性、技术性较强的装修过程中， 业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，业主完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

四、签合同时要明确验收的具体事宜

约定条款：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。

有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。 其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，大家还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，装修业主可凭借《装修合同》和《材料交接单》

要求装饰公司返工或赔偿。