地 址:浙江省 杭州市 西湖区 杭州市古墩路707号杭州城市发展大厦806室
电 话:400-680-0011
联系人:向丹
简单验房自备工具
口1只塑料洗脸盆:用于验收下水管道;
口1只小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
口1只塞尺:用于测量裂缝的宽度;
口1只5米卷尺:用于测量房子的净高;
口1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
口1只计算器:用于计算数据;
口1只水笔:用于签字;
口1把扫帚:用于打扫室内卫生;
口1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳:用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。
收房时暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!验房注意问题及简单操作方法如下:
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以拉动了。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。提示:下过大雨之后去查看更明显。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,一来看看水压,二来试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,拿一塑料袋罩着下水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅一层就可以了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
注意:最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。