亿瑞装饰

文件
1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？

门 

1、门框是否稳固、周正，安装牢固？

2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？

3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？

5、门轴是否平整牢固，转动平稳？

6、猫眼是否完好，视野清晰？

7、门铃是否按钮完好，加电有声？

窗户

1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）

2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？

3、窗框是否稳固、周正，表面平整？

4、窗户玻璃是否完好？

5、把手是否完好、牢固、灵活？

6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）

7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？

墙

1、屋顶上是否有裂缝？

与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）

2、承重墙是否有裂缝？

（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）

3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？

（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）

 4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？

5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？

6、墙面是否有水滴、结雾的现象？

（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 

7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹？

8、内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）？

9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？