洛阳阔达装饰

1：看看报价结构框架是否完整（基本信息、数量、项目、单价、工艺、备注等）。

2： 是否纯在拆项、重复计算、漏项等。比如批腻子单项拆分成：挂纤维网，做阴阳角条，批刮腻子三项，一旦拆分，单价看似拉低，实则总价是偏高的。



3：是否按照空间功能分区进行报价；有些公司的面积计算直接是整个房间的贴砖面积，油漆面积一起算，没有按一个空间一个空间的算面积，这样会造成看不明白哪里做了这个项目，哪里没做，我们业主不可能实际去一个一个去量面积的。

4：计价单位是否合理：比如水电是按位计费还是按米计费，两者间的差距是特别大的。



5：单价是否低于市场价太多：比如贴砖市场价普遍是55---80元/方，现在报价报了35元/方；这种情况要注意了，很有可能是耍了低开高走的手段。

6：工艺说明：项目单价后边是否有相关的工艺说明；比如贴砖工艺的说明，材料找平几公分，用的是中砂还是粗砂，是水洗砂还是河沙还是海沙，水泥的品牌，贴砖留缝是多少等。



7：材料品牌：装修公司材料的材料是否有注明品牌以及厂家、型号、规格、数量等，因为同一品牌的产品不同型号的价格、质量都是有差距的。

8：材料的环保等级：木板的环保等级是否注明是国标E1级，石膏板是否具备防火或者防潮性能，基层夹板是否为阻燃型等。



9：增项的计价方式：报价中要注明施工途中不可避免的原报价中无相同以及类似的增加项目的计价方式，是双方协商单价还是按市场价，还是由装修公司规定，这个是特别需要注意的。



10：结算款的约束：要约束最终结算款不得超出签约报价的5%（业主自行提出的增项不算），这个主要是对装修公司对必做项目故意漏项作为约束的。注明超出后的谁承担，如何划清责任。

11：保修年限：表面工程保修两年，水电、防水工程保修五年，采暖、制冷设备两个采暖制冷周期（两年）这是最基本的保修年限了，不能低于这个年限。




12：工期的约定：工期的约定我们要注意是按日历日计算还是工作日计算，两者之间是有差距的，60天的工期按日历日就是两个半月完工，按工作日那就需要3个半月才完工了，所以要注意这些细节。



14：争议的处理方式：如果到了不可避免的地步，我们需要用法律武器的时候，那我们不可避免的需要走向法庭，那么我们需要约定出现协商不了需要做法律途径的时候的方式；比如是诉讼还是仲裁，到哪里的法院起诉等。



我们在审核报价的时候要对这些情况多注意，如果出现特别不合理的地方我们可以要求装修公司调整不合理的内容，这些都是跟我们的利益相关的，处理好这些内容后期可以减少很多没必要的争议。