房产过户的具体流程怎样

 

 

 

 

 

一、送件→评估(12个工作日)

 

到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;

 

1、房产证原件及复印件一份;

 

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

 

3、房地产买卖申请审批表一份;

 

4、房屋产权登记申请书一份;

 

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

 

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

 

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

 

 

 

二、申请减免税(21个工作日)

 

经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

 

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

 

2、房产证复印件二份;

 

3、房地产买卖契约复印件二份;

 

4、评估表复印件二份;

 

5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

 

6、买卖双方身份证复印件各二份。

 

三、领证(12个工作日)

 

地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。