唐山御峰轩装饰

那么对于即将或考虑购房的朋友们，唐山哪些楼盘比较火热呢？当然唐山的房价经历一次炒房团的洗练，不断的飙升，现在走势相对于来说很平稳，小编去年买的房，不到6000，少上几年班啊

对于唐山的房价一路飙升，你是否还在观望，那么各位小主们是否还在等待房价下跌而入手呢，小编的个人感觉是没有可能的，

为什么房价跌不下来呢？

网上有很多声称能降房价的方案，但大都没有考虑地产商会怎么样应对，直到今天，房价和工资收入依然居高不下。

很对时候大家都认为房地产商是奸商，可是事实上，开发商在全国性的房价上涨风暴中一直处于一个很尴尬的地位！

一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对政府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中国最大的房地产商是谁？各级政府，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级政府那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。

作为一个房地产开发商，我真希望中国各级政府的官员不要自从数据去分析GDP的增加，而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话，你们政府认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄，这是哪个国家能干出来的事情？可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。

房产只是众多产业中的一个，但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。

房价当然与开发商有直接关系，可是，那更多的是一种无奈。提高房价，使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流动资金的，没有流动资金，再大的企业也无法运作。所以对于开发商来说，他们更关注的是现金流，房子涨了当然好，可以赚得额外的利润，但是，你要明白一个楼盘的销售时间越长，对开发商本身越不利，只有傻瓜才会捂盘惜售，那要捂到什么时候才是个头？企业及时赚钱才是正路。开发商必须遵循生意规则，你如果硬要开发商要有良心，不能涨价，那我要说，这话你跟中国政府说最好。谁控制了土地，谁就控制了房价。

所以，中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在政府手里的，只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的，就像生意人所说的压货，你能压多少货？卖几十年？对有实力的房地产开发商来说，适当压一两块土地，保证公司开发的延续性，节约运营成本是完全必要的，压多了，谁有那么大的资金？有这个能力的只有政府！

好了，话不多说，小编是做室内装修行业的，不是在为房地产说话，我只是给大家吐槽一下，接下来给大家说一下唐山近期的楼盘价位

1.和泓大城府

区域价格：约12295元/平米

预 售 证：暂无

主力户型：三居室(130~140㎡) 四居室(140㎡)全部

开盘时间：2017年08月开盘

项目地址：学院路与龙富南道交叉口西北角查看地图

开 发 商：唐山和泓嘉业房地产开发有限公司

物业类型：普通住宅

2.唐城壹零壹

预 售 证：（唐）房预售证第1599号

主力户型：三居室(155.95㎡) 四居室(182.48㎡)全部

开盘时间：2017年09月03日

项目地址：路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处

开 发 商：唐山市恒荣房地产开发有限公司

物业类型：普通住宅,别墅

价位/平米：16000元/平米左右

3.景泰翰林F区

预 售 证：（唐）房预售证第1609号

开盘时间：2017年08月26日

项目地址：路北区卫国路和长宁道西北角查看地图

开 发 商：唐山景泰房地产开发有限公司

物业类型：普通住宅

建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层

价位/平米：9200元/平米左右

交房时间：2019年底

4.恒泰悦季

预 售 证：(唐)房预售证第1572号

主力户型：三居室(108㎡)全部

开盘时间：2017年07月06日开盘

项目地址：唐山市长宁道与友谊路交汇处

开 发 商：唐山筑城房地产开发有限公司

物业类型：普通住宅

5.嘉诚华府

预 售 证：（唐）房预售证第1523号

开盘时间：2016年9月

项目地址：丰南运河唐人街运河东路和瑞景街交叉口查看地图

开 发 商：唐山嘉诚房地产开发有限公司

物业类型：别墅，普通住宅

交房时间：10月底

6.新天地鹭港（2101,2102,2103楼，其中2102楼精装）

交房时间：10月底

房价：1万左右

这6个楼盘中小编比较看好恒泰悦季，地处凤凰新城，长宁道友谊路以南，地理位置优越，小高层很有雅致

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