量房是装修前期准备中的重要环节,通常是客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气的位置进行逐一测量。量房对装修的报价会产生直接影响,所以业主需要充分了解量房的整个流程及注意事项,只有量房时就有好的规划才能降低造价,才能装修出好的效果。
量房的过程也是房主人与设计师进行初步沟通的过程,虽然花费时间较短,但却影响着整体装修构思的细节。量房的全过程决定着初步装修方案。量房的过程主要有以下步骤:
1、装饰设计公司先由设计师与房主人进行初步的沟通,大概了解房主人想要把房装成什么样子,沟通好以后,研究房主人的要求是否可行,并协商设计方案。
2、房主人带设计师到新房内逐一测量以后,设计师对承重墙逐一识别,可根据室内实际情况提出一些合理化建议与房主人进行沟通,为以后的装修方案完整性作出补充,可以由设计师为房主人推荐一些装饰材料,如果房主表示同意,设计师可进一步提供详细的装修预算。
3、房主想什么就说什么,尽量把自己的思路和想法告诉设计师,一些模糊的问题也要描述出来,这样设计师在现场与房主人的沟通,对后期施工是很重要的,也只有在现场一边感受空间,一边结合主人描述的理想化装修样子,设计师才能发挥最好的想象灵感,做成最适合业主的适用方案,自己的想法与设计师充分沟通。这样才能把实际的需求体现到装修过程中。
在量房之后,设计师一般会马上整理数据,记录下房屋的空间结构、梁柱结构避等所有细节。同时,量房时业主有不懂或者不满意的地方可以马上提出来,这样的话如果不合适设计师及可以马上改方案。各位业主一定要非常重视这个环节,那些初步的方案也一定要改到自己满意为止,这样才能保证后期装修的顺利进行。
而量房之后的另一个重要项目就是报价,这也是业主普遍关心的问题。下面装酷网就为大家讲讲量房之后的报价有哪些需要注意的地方。
1、报价单。有的业主认为报价单就是报个价,看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价,争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括有:(1)项目名称;(2)单价;(3)数量;(4)总价;(5)材料结构;(6)制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。
2、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。
3、要留意所要求的装修项目是否漏报。
4、防止虚报假价。很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。
5、报价单是否有水分?最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例,市场报价包工包料最高价与最低价相差300元左右,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外,夹板中又有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆,漆几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?