现代社会的广泛流传着这样一句话:"房子装修,十有八九都是不满意的".事实上,房子装修是一门遗憾再好的装饰艺术,也会留下一些遗憾.但是,如果我们能够抓住房子装修过程中的七个关键环节,所有防患于未然,就可以减少一点遗憾,使有限的资金和能源获得令人满意的效果.
(1)开始了解装修的相关知识,以确定目标的装修装饰
在你决定家庭装修,首先应找媒体对装修信息进行了解,了解装修市场;以专业的知识:专程登门造访装修好的人家,看一看,口味风格不同的房间模型,开阔眼界.抱着不追风、不攀比、不照搬别人模式的思想,一家人集思广益,对装修设想方案目标,即装修的家庭的共识;和装修的房间有一个初步的定向类,包括投资基金.有人说:实际上,堆金.银,流光溢彩的装饰,简洁,简单大方也是装修,这其中有一个度,就看您如何把握了.在确定装饰装潢项目和标准,应根据住房条件、家庭经济能力做.为有限的资金发挥最大的效益,你应该充分了解材料价格,尤其是地板,瓷砖,瓷砖,油漆,卫生洁具等装饰材料的市场价格,由于材料价格为室内装修总费用的60% - 70%,且直接影响装修人工费.
(2)选择一个好的施工单位确定包工方式
接下来寻找确定房子装修施工单位.目前搞家装施上服务的公司、队伍数不胜数,房子装修档次、
施工质量也高低不同.为了保险对施工单位要进行一定资质鉴定,才能与之洽谈.
家庭装修分"全包"(俗称"大包")、"半包"和"包清工"三种形式:第一种,"大包"
即由施工单位包工包料,根据业主要求的标准,施工单位依据一定的价格标准并经双方商定好总价格,一次包死,但窗帘、灯具、家具、封窗等一般不含在内.第二种,"半包"就是施工单位包工和包部分辅料,第二种,"包清工"由施工单位提出用工量与人工单价,由业主认可,主辅材料全部由客户自己购买装饰公司只出人力和施工上的具.目前市场上采用包上包料办法居多."全包"业上似乎可以省心省力,但不省钱是肯定的;"半包"和"包清工"业主自己买材料或许可以省钱,却要操更多的心、出更多的力.省不省钱事小,关键是能否保证施上质量是大,所以一定要选好一个讲信誉贡质量的房子装修施工单位.
(3)选择一个好的设计师,设计方案
随着人们生活水平的提高,加上独特的艺术品位,完美的应用功能的追求就更加突出了.人们要求装修的整体美感与舒适,这就更需要家庭装修要在一个十分符合人的意愿又不失时代风格的设计中实现.因此,在房子装修设计具有指导地位.有一个好的设计师会让你的房间达到令人满意的结果,你也可以在保证质量的情况下节省装修费用.
(4)施月合同的签订
签订装修合同更是业主用以保护自己的必要和重要的环节之一.在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,井注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与房子装修要求,尽可能搞"闭口"合同,免得结算的时候有争议.不少承包商为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项日,而不写清装修面积、部位及要求,这种打"闷包"现象,会给日后的上程决算带来麻烦.
也有些"全包"的上程,业主提出要自行采购材料,则应在合同中分别列出自采材料与设备的项目,在总装修费中扣除其款顺.如在装修期间进行项日变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用做出相应调整.
(5)对施工过程要有监督
开工后您也不能做甩手掌柜,最好的一定要在家里有一个明白人经常到现场转转,发现有什么问题可以及时提出来,以免返工或家庭装修结束造成隐患.如果自己不懂,可让装修方面有专业知识和经验的亲朋好友帮助检查.
必要时可以请装饰装修方面的监理工程师对你的家装进行质量监督二但是必须找有上商局颁发的营业执照和有监理资质证书的监理公司,负责监理的人员还要有《监理上程师岗位证书》.
(6)按法律规定进行验收
验收是保护业主权益的重要及必要手段.
假如是抚州的用户,可按照京城建筑装饰业己统一执行的《抚州市家庭装饰工程质量验收规定(试行本)》,具体可按照当地实施规定执行对工程进行验收,也可请专业人员验收.只要能讲出依据,施工单位必须要进行改进.对违约的亦可照章向施上单位进行索赔.
(7)付款也有一定的技巧
一定不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清,这样会使业主处于很被动的地位.因钱都已经付清,施工单位借故拖延改进或否认改进,业主就无手段使施上单位履行其未履行的义务.从法律上讲,己付清全部款额可被视为验收合格.若遇散兵游勇式的装修队伍,则更是无从找人.还有的是采取留,一定比例的质量保证金,在规定的时间里,未发现房子装修质量问题时再予付清.
