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新房怎么验收

    接着就可以开始验房：
    1、到物业处查看资料，包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积误差不超过3%
    2、验房
       ①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象
       ②检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活
       ③检查水电煤畅通情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各条分支
       ④用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水
       ⑤做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在厕卫放水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏
       ⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符
       ⑦用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字

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