湖南浩森装饰

    长沙装修验房前的准备要做些什么？

    告诉您好，先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。

    二、核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是长沙装修业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是长沙装修业主）。

    三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

    四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

    验房顺序：

    专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。

    一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

    二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

    三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。