天川装饰

春天是万物更新的季节，不少家庭也准备进行“二次装修”，让自己的家新年也有新气象。旧居换新装是令人兴奋的事情，但是因为二次装修的特殊性，无论是全部重装还是局部装修，都会比新房装修有更多的难点和问题，所以业主在动手前要做好充分的思想准备。那么，二次装修究竟会有哪些难题和麻烦呢？这一期，京华家居就专程为您做一次完整的介绍。    

全部重装

对于一些居住年限较长的居室而言，很多家庭会选择全部重新装修，因为很多基础装修以及设备设施都老化、过时了，相对于新房装修来说，全部重装就需要进行额外的拆除和更多的改造工程。

装修难度更大

今朝装饰工程部经理胡增光指出，二次装修的装修难度会变大，主要体现在拆改上。尤其是修建于上世纪七八十年代的老房，当时装修使用的建材质量比较差，比如说墙地砖的质量较差、水管都是镀锌管、暖气已经老化，如果拆改不当，就可能出现跑水等问题。东方家园(津通分公司)工程部经理石宾也指出，如果家中原来使用的是地暖，如果铺的是瓷砖，拆除不当，就很容易把地暖给拆坏了。二次装修技术难度更大，如果没有找到技术过关的施工队伍，日后出问题的几率就更大。

装修费用更高

因为旧房需要拆除和改造的部分比新房多，二次装修用于基础装修的费用通常会比同面积的新房价格贵出15%左右，比如说原来的橱柜、木墙裙、瓷砖、地板、轻体墙等需要拆除，有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行比新房更为全面的水电改造，旧房的建筑结构很多时候都不如现在的房屋合理，需要拆墙后新建墙体等。

除拆除本身需要支出费用外，因此产生的装修垃圾清运费用也会相应增加。因为不是新入住的小区，大部分物业不再提供统一的垃圾清运服务，需要业主自行处理，而二次装修产生的装修垃圾数量庞大，一居室就可能产生120袋垃圾，运输费用也是很可观的。

对于二次装修，胡增光建议要尽量腾空住宅，给装修施工留出充足的操作场地，以保证施工质量。如果业主本身没有富余的住房，装修期间以及装修完成后的一段时间，还可能需要租房居住，搬家和租房的费用也要考虑在装修的预算之中。

装修工期更长

因为牵涉到拆改问题，所以二次装修的工期也会随之而增长，通常会比新房装修周期要多出15~30天来，对于租房的业主来说，需要为周转房的租用时间打出一个富余。

考虑的事情更多

因为旧房装修是在已经入住的小区进行的，所以施工环境更为复杂，需要业主和装修公司协调好更多的关系。在施工过程中要考虑到对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。如果需要拆墙、燃气、暖气改造等，还需要获得相关管理部门的许可，对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

局部重装

难度不可小觑

有不少家庭装修时间并不长，或者只是对部分装修不满意，只打算二次装修的时候进行局部改造，比如说重新刷漆、贴壁纸、改造厨卫等。虽然看起来局部装修只是小活儿，但是因为业主通常还需要在家中居住，家具也无法挪到其他居所，装修难度反而增加了。

成品保护烦心

成品保护对于局部装修来说，是一个重要但又麻烦的问题。像刷漆、贴壁纸、地面找平等，都需要对原墙面进行打磨，这样就会产生粉尘，而对于刷漆来说又可能会出现漆点溅射的问题，因为粉尘颗粒很细微，所以如果成品保护不到位，粉尘还是很容易钻到家具上去。所以需要对家具、地板、电器来进行细致的成品保护。在重新刷漆这样的局部翻新中，有相当大一部分时间和精力都用在了局部保护上。

即使施工房间的家具可以挪到其他房间去，地板、踢脚线、开关面板等仍然需要进行保护处理，而腾挪出去的家具，还需要再复位，这本身也是一件费时费力的工程。如果说家具不能够挪到其他房间，也需要与墙壁间隔一定的距离，同样需要花费人力去挪移。而对于生活在其中的业主而言，因为要搬来搬去，在装修期间生活各方面都会受到影响。

工人在施工过程中，也可能会因为技术不到位、粗心大意等，导致无法挪走的壁柜等家具、电器以及实木地板等比较“娇嫩”的材料出现磕碰问题，这种风险有时候也很难去预防。

家装污染加剧

因为业主在装修过程中是居住在家中的，所以装修中产生的粉尘、甲醛等污染更容易影响到业主。如果，装修的材料不环保，业主又不能通风一段时间再入住，那么健康可能就会受到更大的威胁。

费用超出预算

虽然不少业主原本只是想对局部进行翻新，但是最后的费用可能会超出早先的预算。导致这种情况出现的原因有三种：1.对原有的装修状况判断不明。比如说墙面刷漆，如果原墙基底层质量不佳，就需要重新进行基底处理后再刷漆，而不是重新上漆就可以的。2.局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接；如在瓷砖上直接铺地板，增加了房间的层高，而导致木门需要更换或者是修改等。3.有的业主在进行局部翻新后，会感觉房价其他部分与翻新部分出现了落差，最后就干脆进行了重新装修，所以在局部装修前还要考虑到这样的一种可能。

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对于局部翻新中出现的种种“麻烦”事儿，一些拥有局部装修业务的公司也推出了对症下药的服务，来看看他们是怎么做的吧。

★多乐士家易涂

多乐士下属的家易涂，主要提供墙面重新刷漆的服务。

1.提供免费的腾挪、复位家具和清运垃圾的服务。 

2.提供专业的成品保护服务，专业培训的工人用专业成品保护膜对家具、电器、踢脚线、家用电器、开关面板等进行细致的保护。 

3.采用公司自行培训的专业施工队伍，加快施工周期，普通的两居室、三居室施工时间一般施工周期在2~3天左右。 

4.采用德国进口的无尘打磨设备，可将粉尘减少90%以上。

★实创装饰

为业主提供局部翻新的各项服务。

1.与中介公司、搬家公司联手，为业主提供位置、租金、租用时间合适的周转房。 

2.墙面处理上，采用贴用玻纤布、无纺布等新的墙面处理技术，最大程度缩短施工周期，同时为今后再次翻新节省费用和工序。

★瑞宝壁纸墙面换装

瑞宝壁纸为二次装修墙面处理提供服务。

1.专业设备，边铲墙皮边吸尘，可吸附灰尘50%； 

2.提供一种特殊的厚基膜，如果业主家的墙体比较坚硬，墙面只是局部有问题，不需要大面积铲墙皮，使用这种基膜即可直接铺贴壁纸