买房子是人生中一件重要的事情,当然收房就是买房子中最开行的时候,即将入住新房让人充满了期待,怀着激动的心情去收房,但是大家清楚应该怎么收房吗?如果不满意拒绝收楼要怎么解决吗???
在约定的收楼时间内,由物业公司的人陪同,一起到现场进行收楼,去之前准备好工具、笔、纸、尺、相机、锤子是最基本的,收楼中发现问题记录下来,拍好照片作为证据,与物业人员沟通,寻求解决方法,如果需要开发商处理的,规定处理时间,便于监督。
过了处理时间后,重新到现场验收,确认没有问题就可以顺利收楼,在整改的时间内,业主就可以拒绝收的,等整改结束验收合格后,再进行收楼,如果在个过程中存在其他问题不能解决的,业主也有权拒绝收楼。
收楼签,业主要求开放商提供【住宅使用保证书】、【住宅使用水明书】原件,这两个一般都会有的,需要注意的是水电分布图也要有,最具争议是的【竣工验收备案表】,如果没有这个表,可以拒绝收楼,要确保居住的地方是安全才能装修,这也是我国最低的收楼标准,开放商必须向业主展示【竣工验收备案表】
收楼的时候,最好是出来基本的【竣工验收备案表】外,还有城市规划、消防等部门的许可文件,这关系到房子的使用安全问题,如果出现了火灾等事故,就可以明确开发商的责任。
有一个问题是业主需要注意的,如果在收楼通知书发出的日期开始到最后一个日期,通畅是一个月的时间,如果业主没有对房子进行收楼验收,火灾不是因为房子质量问题等无法收楼的,是会默认业主收楼的,所以到了收楼时间,一定要去验收,避免被默认收楼,出了问题也无法解决。
确定房子有问题要拒绝收楼的业主,要准备相关依据,比如【拒绝收楼函】火灾是开发商确认的整改通知书等,收楼本是一件开心事,不过在问题面前,业主还是需要维护好个人的权益。