鲁班装饰

　　生活中不论我们进行何种交易，合同都是必不可少的，它保障了买卖双方的权益，同时也是双方交易的重要凭证，尤其是签订购房合同，切不可疏忽大意。接下来信阳鲁班装饰公司就带大家一起了解一下签订购房合同时需要注意哪些事项!

　　注意一：了解房屋信息

　　在签订购房合同前，我们应先了解房屋的所有相关信息，并查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

　　注意二：提供各项证件

　　在我们签订购房合同前一定要先让卖方提供相关证件，并且还要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键，因此千万不可大意。

　　注意三：选用正规合同

　　在选择签订合同时一定要选用正规的合同文本，双方在对各项内容进行了解，经过协商意见达成一致后，再按照合同文本中的条款认真填写其内容，不能单方面进行修改。切记要使用正规合同，不能签订卖方自己所拟定的《定购协议书》。因为谁也保证不了以后会发生什么事。

　　注意四：确定违约责任

　　确定违约责任是签订购房合同注意事项中的一大重点，因此不管是现在或是二手房，都有可能会与开发商所描述的有一定的出入，因此我们在签订合同前应先确定好违约责任或者是与开发商的描述不一致时开发商应承担的责任。

　　注意五：明确交房时间

　　在签订风扇合同时买卖双方应明确好交房时间，而所谓的交房不仅指房屋使用权即实物的交付，同时也指房屋所有权转移即产权过户，因此在签订购房合同时也应注明此项内容。