鲁班装饰

　　近几年二手房市场非常吃香，但随之而来的陷阱也越来越多，很多人在购买二手房时因为不了解情况而被骗，因此在购买二手房时一定不可粗心大意，了解房屋的相关信息，确认房屋的相关手续是否完善、有效等，为避免给日后的生活带来不必要的麻烦，信阳鲁班装饰就带大家了解一下购买二手房时应注意哪些重要事项。

　　一、了解产权状况

　　了解产权状况是购买二手房注意事项中的一个重点，在二手房交易中，经常会出现因产权不清而导致的各种问题，因此在购买前一定要事先了解房屋的产权状况，要求卖方提供合法、有效的证件：房产证、身份证、资格证及其它相关证件。

　　二、检查房屋有无负债

　　检查房屋有无负债也是购买二手房注意事项之一，在购买前要对房屋进行全面的了解，检查该房屋在以前的经营或居住过程中有没有发生债务，检查形式主要是通过相关证明文件，主要包括：抵押贷款的合同、租约等。不仅如此，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解，以免日后吃亏。

　　三、了解房源

　　在购买二手前，应先确定所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。