1、阳台边的矮墙不能拆除或改变。通常,房间与阳台之间的墙上都会有一门一窗,这些门窗都是可以拆除的。但是,窗下面的墙是绝对不能拆的,因为这段墙是配重墙,如果拆除,那么阳台就会因为承重力下降而下坠。
2、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如果钢筋被破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
3、对于“砖混”结构的住宅,凡是预制板墙一律都不能拆除,也不能在墙上开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,通常都属于承重墙,这种墙绝对不能拆,也不能在上面掏大面积的洞。因为承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,那么业主的生命和财产安全就会受到威胁。
4、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,对它们进行拆除或改造,就会造成上层楼板下沉。
5、门框嵌在混凝土中的,不适合拆除。如果对这类门框进行拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
以上几点讲的是不能拆的部分,那么能拆的部分有哪些呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板是可以拆的。因为隔墙不承担任何压力,它们存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。