“天干气燥”常常用来形容秋天的天气，这季节一直被深圳二手房装修业主视为最佳装修季，其实秋天装修二手房并想象的好，秋天天气干燥，而干燥正是家居墙面开裂的天敌，在深圳二手房装修中，深圳二手房装修业主在春夏季装修深知要重点防潮，而秋天装修并无防干燥意识，由于不同本质原因所导致的墙面开裂，解决方法也不同，今天让深圳二手房装修公司张经理来与深圳二手房装修业主们细细说来。
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1、深圳二手房装修改造--漆层开裂
开裂表现：墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹。
开裂原因：主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。
处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。
2、深圳二手房装修改造--抹灰层开裂
开裂表现：墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种。
开裂原因：正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非 正常开裂情况就可以注意避免。
处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。
3、深圳二手房装修改造--腻子层开裂
开裂表现：墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。
开裂原因：深圳二手房装修施工时候要注意避免使腻子层产生裂纹。
处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
4、深圳二手房装修改造--接缝处开裂
开裂表现：墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。
开裂原因：由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。
处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
5、深圳二手房装修改造--墙面结构开裂
开裂表现：墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。
开裂原因：其一、原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。
处理方法：这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
