深圳育才装饰

    深圳二手房成交量越来越活跃，面对广大选择购买二手房的置业者，深圳育才装饰( 装修咨询0755-82432012；QQ1312441877;官网www.szesfzx.com )温馨提示：以下六大问题需注意。无论是购房前还是入住后，都要多留心眼，避免因为专业知识不够而给自己的生活带来各类装修困扰。

问题一：卫浴间漏水惹来邻居投诉

    不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会有问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

    深圳育才装饰：建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，卫浴间这个用水频繁的区域一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

问题二：随意拆改结构导致墙体塌陷

    以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

    有着多年装修经验的深圳育才装饰二手房装修公司专家提醒大家，在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

问题三：阳台改厨房油烟惹人嫌

    为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。

问题四：新刷墙面频频掉漆

    不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆？

    深圳育才装饰解答：新刷墙面频掉漆，那是因为粉刷墙壁之前没有打好底子，直接就往墙上刷漆而造成的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面铲掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨可以在局部试用一下壁纸，也是不错的选择。

问题五：水电路燃气管线老化严重

    因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

    深圳育才装饰：水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成新型环保的PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，必须请专业人士进行检测。

问题六：插座太少不便使用

    有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

    深圳育才装饰：提醒广大市民，现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

    深圳育才装饰www.yucaizs.cn 温馨提示：即使是老房，旧房，二手房，只要经过巧妙的设计与专业的装修，都可以让你彻彻底底的享受现代温馨舒适的居家环境！别有一番风味哦！