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生活水平不断提高，人们的生活需求也逐渐提高，想改善生活质量房价却太高，在自己工资有限的情况下，想要买一套新房实在是太难了。但是房子还是要买的，毕竟房子就是一个家、一个归属感、一个安全感。所以很多人选择了二手房，便宜还能拎包入住，省时省力省心省钱，但是有人会想真的有这么好的事吗?买新房和二手房的差别在哪里?看看内行人怎么说。

买新房优点

1、品质好：新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。

2、物业靠谱：物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

买二手房隐患

首先，一些二手房年限已久，虽然价格相对比较便宜，对于很多工薪阶层来说，容易接受，毕竟压力就没有那么大了。但是房子建筑时间太久的话，房子的户型和内部结构都具有很大的缺陷，房子里的设施也会有一定的问题，所以房子虽然比较便宜，但是入住后，就会存在一些质量问题，需要维修，那么就非常不划算了。

其次，二手房的物业管理也会存在一定的缺陷，没有那么完善，那么我们都知道物业管理不好，就会直接影响到我们后期的生活质量，那么对于我们来说，就非常大的影响了。

其二，对于一些二手房年限太久的来说，本身楼层不算太高，所以也没有配备电梯，那么没有电梯的房，就会影响我们日常出行，而且还有爬上爬下的，非常累，对于一些家里有老人小孩的来说，或者要搬大件的物品来说，也非常不实在。

其三，二手房的周边环境不太理想，而且没有标配的停车位，那么对于有车一族来说，没有停车位的话，是一个非常大的困扰。而且周边环境不理想，会影响我们住户的心情。

最后，有些二手房可能会存在一些隐私，比如老人在这房子走了，或者家里出个一些什么意外等等。转让的时候，住户跟中介隐藏不说，那么对于买家来说，就是一件非常不好的事情了。