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全包、半包、清包的优缺点比较

《圣诺装饰》总经理分享 2013/10/29

一、清包

清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

优点：

1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。

2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

3、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。

缺点：

1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。

2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。

“圣诺”总经理观点：

包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而  且  有  材  料  采  购  渠  道的  家  庭  。事  实  上  ，据  不  少  选  择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。

二、半包

半包也叫清工辅料，就是指主材由自己购买，如地板、洁具、墙地砖、橱具、水暖、锁具、五金、灯具等，其他一些辅料有施工队来安排，如电线、水管、沙子、水泥、涂料等。这样做会比全包辛苦些，但比清包舒服，而且材料质量和预算易掌控。

优点：

1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装修公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。

缺点：

1、还是要花一些时间去跑建材市场，不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。

“圣诺”总经理观点：

包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材  料  的  品  牌  、款  式  、价  格  、数  量  、等  级  等  一  一  列  出  ，业  主  能  对  材  料  的  质  量  进  行  有  效  监  督  ，保  证  材  料  货  真  价  实  。另  外  ，如  果  具  备  上  述  前  提  ，包  工 包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。

三、全包

全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点：

1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。

2、由装修公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。

缺点：

1、如今的装修市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。

2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。

3、特别是在建材的选购上，可能会被装修公司钻空子。

“圣诺”总经理观点：

装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费 、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。