美境印象装饰

       决定工程品质的第一要素是工艺。从拆除工程到隐蔽线路管道，到泥工木工与油漆工程，再到安装工程，完全走一条正规化标准化的流水线，美境.印象每个工程都有正规化的服务团队，设立标准工艺规范，避免隐蔽工程带来的隐患，保证高质高效地完成工程施工。标准而不教条，细微而不复杂，工序间，彰显美境.印象学院派品质。

第一章  拆除工程

一、建筑外立面不得改变；
二、承重墙不得拆除；
三、二次装修房屋对不动的部分要做好保护，特别是卫生洁具，确保不损伤损坏；
四、地板保护应用轻质密度板用胶带纸贴牢，防止划伤；
五、灯具用塑料布包好，保持清洁；
六、铝合金窗、门、玻璃均要保护，防止边沿变形。

第二章  隐蔽工程

一、电路：
1. 将所有插座、开关弹统一水平线，插座完成面25CM左右，开关完成面1.2米左右，每房间需统一水平线；
2. 根据使用配套设施策划电路系统图，线路配置要合理，线色统一，相线L红色，零线N兰色，接地线EP黄、绿双色，三相四线L1红色，L2绿色，L3黄色，灯头线为白色；
3. 顶面、墙面要求线路走向合理，横平竖直，先弹线后开槽，PVC线管连接部位(含线盒)必须用PVC胶水涂抹连接，线盒需加配套锁扣，线管连接不得用软管；
4. 地面上的线管应采用混凝土开槽铺设，可根据实际情况采取两点间直线连接的方式，不应有超过三个直角弯。如不采用开槽铺设，暴露的线管应采用金属管卡固定，防止损伤；
5. 厨房、卫生间、阳台地坪上不可铺设电线管；
6. 顶部各线管固定，须各行其道，不得固定于木龙骨上（空调管、水管、线管），超过3个90度弯头以上应设置过渡盒；
7. 灯头线软管长度不得超过一米，线管需用管卡固定，管卡间距不得大于80CM（不得用扎线固定）；
8. 导线接头一律应接在线盒或过渡盒内；
9. 线盒、过渡盒应配置相应规格的盖板，线管外径不得小于￠.20，直径￠25以上（含￠25）线管弯头必须采用成品90度月牙弯；
10. 不同电压导线不可穿在同一根线管内（包括线盒内），电视信号线不得与网络电话同穿一根管中；
11. 照明电源线应到线令盒（2.5MM²）,由开关到灯头方可使用￠1.5MM²，应根据灯头的数量，负荷而定线径不得小于1.5MM²；
12. 开关盒、过渡盒、接线盒、灯头盒内应清洁，不得有杂物；
13. 配电箱内线路应每分路用扎线扎齐，在箱内90度直角布线，布线整齐，一目了然，所有导线不得露铜，线色分清；
14. 电话、网络线两端须编号，便于施工、检查、维修，空气开关必须采用双进双出，总开关无需带漏电保护，卫生间、厨房插座三路分别采用2P带漏电保护空气开关，配电箱内应有固定接地线线排；
15. 多层房屋别墅应每层均有强、弱电箱（弱电箱作过渡盒）；
16. 线路安装完毕：强电用500V摇表检测；弱电导线用测线仪或万能表检查每根线是否贯通；
17. 前17条合格后方可封管，墙面槽口必须凿毛，用水泥砂浆补平；
18. 吸顶灯根据灯具大小、重量应采用能承受负载的膨胀螺丝，不得少于2根，大型吊灯应采用专用的吊钩或埋件；
19. 组合灯具应分两路以上控制；
20. 无法用PVC管的部位，应采用黄蜡管穿设，黄蜡管必须穿出平面1CM；
21. 卫生间安装大功率电热水器，电源须单独回路，卫生间镜前灯应在出口处穿3cm-5cm黄腊管，防止导线绝缘损坏；
22. 配电箱内线路须在隐蔽工程验收前，整理完毕；
23. 施工时，必须安装临时开关及插座，不得用线搭线作开关。
二、管道：
（一）、上水：
1.   所用水管不允许从地面铺设，水管应用管卡固定，转角及终端100MM处应设管卡固定，立管管卡间距<0.8米，横管管长<0.6米；
2.   PP-R水管连接应同一品牌，同一颜色，如与不同品牌、颜色时则采用金属内外丝连接；
3.   水管走向应与导线管、空调管保持距离，排放完毕做6KG水压试验；
（二）、下水：
1.   台盆落水必须要有存水弯，排水管一律不得小于￠40M/M；
2.   借用原有地漏下水，要有2次以上的45度弯头进行减压，防止泛水；
3.   下水管每连接必须用PVC胶水粘合，无渗漏现象；
4.   下水管下引连接时应插入内径里，先用硅胶封实干后再用水泥砂浆封实；
5.   下水管接入总下水管处须密封处理。

第三章 泥工工程

一、砌墙、粉刷：
1.   首先要与前道工序配合好，需砌墙部位先施工让其快干，新砌墙的部位有门窗洞要放木砖，每边2块；
2.   砌墙不得同逢，横平竖直，灰浆饱满，新老墙接合处需加钢筋做连接件；
3.   粉刷墙面时先打饼根据基准点，用2米刮板任意方向刮平，沙浆比例1：3，老墙粉层和新砌粉层连接处，原粉层要敲除，先浇水湿润后再基层粉刷，以免空鼓、脱壳；
4.   地面找平用粗砂，先将地面扫清后洒水，用纯水泥浆涂刷地面，再用1：3水泥砂浆找平，收干后压光，找平层厚度3CM以上一定要用瓜子片，配比1：2：3；
二、镶贴：
（一）、地面镶贴：
1.   镶贴前应在地面上弹出纵横基准线；
2.   镶贴前先将水泥地面浇水湿润，宜用1：2水泥砂浆（内渗水泥重量3%801胶水）镶贴，拉通线检查缝隙平直度和平面平整度，每铺完一行检查一次；
3.   管道井砌粉须到顶部；
4.   排水要求的地砖镶贴坡度控制在2‰，向地漏方向流水，与地漏结合严密牢 固；
5.   用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓；
6.   卫生间须做防水层、地面向墙面上翻为20-30CM。做24小时存水实验。厨房间、卫生间、阳台镶贴须湿铺施工（地面采用东方雨虹，墙面采用抗渗微晶）。
（二）、墙面镶贴：
1.   基层光滑应凿毛用纯水泥浆，对不平整不垂直的墙面应用1：3水泥砂浆批刮；
2.   镶贴前须在基层上弹出垂直和水平基准线，最好打饼，找好基准点，并在24小时前将基层浇水湿润；
3.   墙砖镶贴前须清洁干净，清水中浸泡时间不少于2小时，浸水后阴干4小时后方可使用；
4.   镶贴顺序是先大面后阴阳角由下而上，面砖下口坐在靠尺上，每镶贴完一行检查一次，确保横平竖直，牢固平整；
5.   嵌缝宜用专业填缝剂，要求均匀完美；
6.   基层要求和验收方法：镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀应周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺愣等现象；
7.   墙砖阳角拼接用45度拼接切割，要留有0.5-1mm，防止爆边，腰线转角最好用成型的配套阴阳角，保证花纹的连贯性；
8.   用小锤在墙面上轻轻敲击，空鼓面积应小于该块砖面积的15%
9.   水管内丝弯头固定并调整到位；
10.  大理石门槛安装必须伸入门套基层内，防止门套下部吸水；
11.  铺设地板处严禁搅拌水泥砂浆；
12.  铺贴阳角用专用保护条保护，地砖表面用白色塑料加轻质密度板进行满铺保护，外墙贴砖要留缝，勾缝要填密、填实防止渗水，新增土建项目基础应与原有建筑基础相连，考虑到同步沉降。

第四章 木工工程

一、门窗套
1.   根据公司规定的制度进料，门套用细木工板做成杠型固定，安装木门铰链处应采用木质比较硬的木材；
2.   门套固定为竖向两排元钉，钉距小于40mm；
3.   门套指口板用多层板，保证平整度，门套基层为细木工板，关缝为9-12mm多层板；
4.  厨、卫门套要求安装在大理石门槛上；
5.  贴脸应成45度角相接，拼缝严密；
6.  饰面板与基层板用万能胶粘合，掌握好适度，待两面胶快干时，再粘合，后用平滑的木板垫好，由上而下反复敲实，防止气泡。起鼓、不平滑。

二、吊顶
1.   吊顶龙骨应成片组合后，再固定在顶上（用美固钉）；
2.  吊顶与分隔的安装要牢固，表面要平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘合的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏透翘角现象。所有连接件必须拧紧，夹牢，主龙骨无明显弯曲。次龙骨连接无明显错位。木龙骨必须进行防火处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定，枪钉用F50或2吋元钉；
3.   石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设；
4.   自攻螺钉与板边距离：纸面包封的板边15-20mm，切割的板边15-20mm；
5.   固定石膏板的次龙骨间距不应大于400mm；
6.   钉距150-170mm，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉；
7.   石膏板与龙骨固定应从板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；
8.   螺钉头应埋入板面1mm，并不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用水泥和801胶水抹平，石膏板并缝不小于3-5mm，石膏板拼缝不得与木龙骨同缝；
9.   厨、卫吊顶窗子部位须密封。

三、踢脚板
1.   踢脚板应采用9mm多层板做基层，外贴根据门套饰面的饰面板；
2.   木踢脚上应采用12通气孔，三个一组（中距25mm），每组中距900mm；
3.   用钉钉于木榫上，钉帽砸扁，顺木纹钉入，钉入板面2mm。

四、窗帘盒
1.   窗帘盒分明装和暗装。高为140mm。除通长窗帘盒外，窗帘盒长度比窗洞宽度每边大150-180mm；
2.   窗帘盒暗装时，须用细木工板收口；
3.   窗帘盒突出窗洞两侧长度应相等，同标高的窗帘盒位于同一水平上。

五、壁橱和吊橱
1.   框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，无毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶。边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关牢固，下口平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。

六、楼梯扶手
1.   楼梯扶手有木扶手、金属扶手、水磨石扶手、大理石或磨光花岗岩扶手及塑料扶手；
2.   木扶手材料一般用水曲柳，柳安，柚木，樟木等。金属扶手一般用不锈钢管、抛光钢管等；
3.   所有洞口应安装临时护栏，高度不低于1.2m，安装牢固（强制规定）。

七、木门
1.   安装前应该核对合页与门窗框、扇是否匹配，合页与其连接的螺钉、紧固件是否配套。工艺门采用2只合页即可，实木门增加1只合页。
2.   安装时，应保证每一扇的合页的轴在同一铅垂线上，以免门扇弹翘。
3.   关缝用防震条贴牢，颜色与门套接近。

八、地板
1.   地龙骨安装前打孔应在钻头上做好限位，以免楼板打穿；
2.   地龙骨找平时不得用纸板箱，斜面木榫、多层板不得超过1cm；
3.   地龙骨用美固钉、元钉按300mm井字型固定，一螺一钉固定；
4.   所有各房间地龙骨安装须在同一水平线上
5.   安装地龙骨须在墙面砂平后安装，用2m直尺推滑检测，离墙面处8cm以内有固定钉；
6.   地板安装四周沿墙要有8mm-12mm间隙已防止地板起拱，直线3~4片地板须留缝，防止起拱；
7.   铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声；
8.   铺设后应及时做好成品保护。

第五章 油漆工程

一、油漆
1.   油漆质量要求
     1） 应使用在有效期内、有质保书和使用说明的环保型材料。
     2） 应选用溶剂不含苯，不加硝化棉的油漆
     3） 油漆腻子、底漆、面漆宜选用同一系列产品。
2.   基层要求及处理
     1） 基层的含水率不得大于12%
     2） 木制品表面应平整、无尘土、油污等赃物，施工前应清洁干净。
     3） 表面的缝隙、毛刺应用砂纸打磨，腻子刮平后打光。磨面时应顺木纹打磨，不得横向打磨。
     4） 木门、家俱、腻子用元子灰最佳。
3.   施工工艺
     1） 混水的主要工序：清理修平、打磨——干性油打底，局部刮腻子，磨光——满刮腻子，磨光——第一遍油漆，补腻子，磨光，湿布擦净——第二遍油漆，磨光，湿布擦净——第三遍油漆。
     2） 清水的主要工序：清理修平，打磨——润粉，磨砂纸——满刮腻子，磨光，刷油色——第一遍油漆，补腻子，磨光——第二遍油漆，磨光——第三遍油漆。

二、涂料
1.   基础表面要求及处理
     1） 基层面的灰尘、油污、霉斑、及砂浆流痕等杂物的，应清除洁净；
     2） 有空鼓的要将空鼓部分铲除，重新做基层；
     3） 出现裂缝的部分用防水腻子嵌平，后用砂纸打磨平整；
     4） 不同材质接口处必须粘贴绷带，预防收缩开裂。
2.   施工工艺
     1） 施工时，环境应清洁干净，温度不宜低于摄氏5度；
     2） 有大风、雨、雾的天气不可施工，特别是面层涂料不应施工；
     3） 涂料所有的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮的裂纹。
     4） 主要工序是：第一遍满刮腻子，磨平——第二遍满刮腻子，磨平——第一遍涂料（打底涂料）——第二遍涂料（面涂料）——第三遍涂料。
         外墙：做涂料，应用外墙腻子、外墙涂料。
         地下室：尽量墙面不要做涂料，地平至墙上1.5米最好贴墙砖，1.5以上部分用外墙腻子和外墙涂料（包括顶面）。

第六章 安装工程

1.   卫生洁具安装必须牢固，不能松动，排水畅通无堵塞，各连接处应密封无渗漏，阀门开关灵活；
2.   安装完毕后进行不少于2小时盛水测试，无渗漏为合格，存水量分部如下：坐便器存至扳手孔10mm处；各种洗手盆、面盆应至溢水口；浴缸应存至不少于缸深的1/3；
3.   不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生洁具；
4.   坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定（此项应最后安装）；
5.   浴缸排水必须采用硬管或原配软管连接，插入预埋下水管内深度不小于5cm，须留检修孔，安装后须成品保护，严禁使用；
6.   门锁、拉手安装到位后宜卸下，待油漆工程结束后，重新安装；
7.   台盆排水管应使用带存水弯硬管，严禁使用软管；
8.   卫浴五金件安装不得使用木榫固定，安装牢固、水平。
9.   轻质墙面安装壁挂电视机，需有细木板做内衬。

注：对所有进场材料，逐一进行验收（品牌、材质、数量）