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有三大条件是必备的，这里我就这三点简要的和大家谈谈：

一、 天时

   这里的天时也就是指切入市场时机。做KTV这行切入市场早了（人民生活水平的高低），人们不易接受，会很艰难，甚至会倒闭；切入市场晚了，轮到你分的蛋糕也就所剩无几，那这个投资也就没有必要。我当时的情况是，人民生活水平已经比较好（市场分析，政府资料+水平对比参照）， KTV市场仍然是传统的小型夜总会。这在当地人心目中是奢侈，不文明的场所。所以人们的休闲项目大都为桑拿，打牌。而桑拿中心、麻将馆最近几年遍地开花恶性竞争，人们已经逐渐对这些失去了原有的兴趣，只是苦于没有其他休闲项目，这些已经不能满足人们日益增长的物质文化需求！由此分析 KTV消费市场潜能很大，而完全没有开发。于天时来讲正是切入的大好时机

二、 地利

   这点我想大家都很清楚，在选址上，因为我是开量贩KTV，所以选在繁华地段，对于夜总会来说，这就没有必要了：），但是不管量贩也好，夜总会也罢，交通便利这是很重要的。另外有几点要注意的就是：1、租房必须考虑消防（有的地方需要有自己的喷淋蓄水池，独自的消防通道等等）--这点我要特别提一下的，因为我自己就在这方面吃了亏，一开始并不知道这些，后来开业前消防过来验收不合格，停了一个月，损失比较大；2、跟房东尽量争取比较大的室外广告位；3、最好有自己的停车场；4、独立的进场通道、电梯。

三、 人和

   说白了就是黑和白，投资者或者管理者要有比较好的人脉，这些关系摆平了并不是指望黑的或白的能帮你什么忙，只要他们不来或者少来找你麻烦那就算啊米陀佛了。这方面就各显神通了，要注意的就是不能过，俗话说请神容易送神难，你要是让鬼缠身那就麻烦了。

    基于以上三点的分析我才决定入手KTV这行，当然决定后还有对投资前期的分析，可行报告，这些都是必须的。我现在见到好多投资者或者是管理公司做的投资分析、可行报告都太乐观了，不切实际。我想说的是在这方面一定要慎重再慎重！尽可能的保守一些，因为不可预见的因素太多。希望那些高度热情投资KTV的业主，稍微冷静一点，KTV市场不是任何人随随便便都能挖到金子的。只有正确的认识市场，了解市场，才能作出正确的选择。