放心装饰

随着嘉兴楼市利好政策频出，最近一段时间，很多手头有余钱的家庭也开始关注中小户型的投资了，而投资中的大多数人则用来出租。怎么装修出租房也成了很多新房东颇为棘手的难题。

年末也一直都是换租的高峰期，就如同租房者总为找不到合适的房源苦恼一样，房东也为如何租个好价钱而着急。“出租房屋花很多钱装修不合算；不装修又怕租不出好价钱”。那么出租房到底该如何装修才能租个好价钱，让房东收益达到最大化呢？今天，放心装饰资深设计师王欢来给我们说说关于出租房的装修注意事项。

放心装饰设计师支招：带装修出租 租金更高

小编了解到在嘉兴市区如果一套60平方的小公寓，新近装修，天然气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达2000元/月左右，而如果是毛培出租的话可能只能租在800元/月左右。在嘉兴一些出租类的网站小编也经常看到一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。

放心装饰设计师支招：按“地”装修

正如绝大多数装修一样，出租房的装修也没有绝对的标准。在嘉兴，大部分的出租房是要简单装修，但是也有特殊情况，出租房最终的目的还是房东能赚到房租。比如你要出租的房子在高档小区内，用简单的装修应付了事，那将浪费客源，不能赚足租金。如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，要根据小区周边环境来定位。

放心装饰设计师支招：安全第一

据嘉兴一位中介经纪人介绍，一个房客来一个陌生的地方租房，他对房屋的安全性很看重，特别是女士。所以出租房装修前，楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，门锁一定要换成安全系数比较高的门锁。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在装修选用材料的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。

放心装饰设计师支招：家具宜选用小巧便携

出租房内配备的家具讲究结实耐用，因为出租房内的人员更换频率比较大，每个人对房屋的布置风格也不一样，简单便携耐用的家具是首选，既方便租客自己变换家具风格，家具也不易损坏。

了解一些基本的出租房装修注意事项，相信你可以在装修的时候游刃有余，减少不不要的开支，在出租的时候收获一个好价钱。

嘉宾姓名：王欢

设计理念：不想做大师的设计师不是好设计师

简介：

职位：设计师

毕业学校：嘉兴学院

从业时间：八年

所获荣誉：

2014年度，嘉兴装饰行业十佳设计师

个人作品：

巴黎都市、风情云都、罗马都市、东方普罗旺斯、龙盛右岸、康桥花园、赞成丽景苑、长中苑、海棠苑、皇都花苑、金都佳苑、加洲长岛、江南太阳城、南湖星晨湾、清风阁、清华府邸、探花苑、紫景雅苑、紫竹名苑、都市文涛苑、信达东郡、海纳公馆、佳源都市、金都夏宫、领秀智谷、翠湖壹号、嘉城绿都、泾水公寓、诚恒世嘉、九里花苑、玫瑰恬园、晴湾、石堰苑、世贸尚景蓝湾、天奥.金域兰庭、信源亲水湾、赞成.新都名邸、绿溪玫瑰园、长兴公寓、翠堤紫府、桂花苑、嘉兴花园、隆禧大厦、穆湖花园、农翔苑、湘都公寓竹泾坊 秀洲花园、许安公寓、耀城广场、巴黎金桥等。

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