六合源装饰

1. 对于装修流程，我了解多少？
  2. 对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够？

  3. 在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。

  4. 对装修设计方案不满意，是否在已经开工的情况下推倒重来？

  5. 装修公司延误工期怎么办？

  6. 装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响？

  7. 装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程？

  8. 施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办？如何与他们打交道？

  9. 装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少？

  这样的问题不一而足，看完这些问题，也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难，裹足不前了。总之，战略上藐视，心理上重视，有了足够的心理准备后，让我们开始着手装修自己的家吧。
三、收房

  收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项，也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。

  收房第一步：查看“两书一表”，切记！

  所谓两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。

  收房第二步：量房

  要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

  对于业主来说：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致； 房屋结构是否和原设计图相同。 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。

  收房第三步：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。

  但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

收房第四步：验房

  最易出问题的几处地方简易检验：

  1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

  检验法：即场倒水检验。

  2. 浴缸有否渗水？

  检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。

  3. 地台是否平直？

  检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。

  另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。

  验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

  【必备工具】

  1. 带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

  2. 纸笔，即时记下发现的问题。

  3. 易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

  4. 扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

  5. 直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。

  6. 售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

  四、资金准备

  装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%.

  这部分内容将在计划预算中详细论述，此处不做过多说明。

  五、工期准备

  由于装修关乎一个家庭将来的生活质量，因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势，无论采取哪种形式，盯现场施工是不可避免的，这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。如果是夫妻装修的话，如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。
★ 以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

  ★ 在两个月的装修过程中，会有无数的问题等待你去解决，肯定会影响你正常工作，为了不被炒鱿鱼，一定要事先给领导打预防针，不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里，只要能达到放宽限制的目的就行。

  六、其他准备

  1. 体力准备：不可否认，装修也是一件体力活，盯现场一天下来，腰酸腿疼；逛建材市场，没有良好的体力是不行的。有时你需要一天逛半个城市。所以装修前要调度好自己的体力，把身体调整到战斗力最佳的状态是很必要的。

  2. 夫妻装修的角色定位问题：这个问题可大可小，如果定位好了，可能就不是个问题，如果定位不好，房子是装修好了，俩人甚至或者离婚或者分手了，不能说不是个悲剧。因此，俩人在装修前就一定要讨论好谁主谁辅的问题，根据装修不同时期划分不同的角色以及职能是很有必要的，比如谁逛建材城，不妨这样分工：善于侃价的妻子负责询价与侃价，而体力充沛的丈夫则负责运输工作。还有，在设计风格定位的问题上，以谁的意见为主等等。

★ 装修真的很累，从心理到身体，没有好的身体素质是不行的。同楼层装修的一位朋友，由于连续盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯现场时一头栽倒，摔的头破血流。这可都是血的教训，即使身体素质不错，一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充分的认识！

我的小家装修已是三年前的事了，现在住起来感觉还是蛮舒服的，有点心得跟大家分享哦！希望多支持啦～～

  1、先掌握市场行情，有时间的话要多转，了解市场上相关装修材料及家俱什么的价格，做到心中有数，这个很重要。

  2、根据自己的想法找设计公司出装修图纸，这里有个小技巧，跟公司谈的时候表示希望公司来做装修，因为这样图纸是免费的，等图纸出来你满意后，表示用小部分钱买下图纸，不用公司装（正常来讲出图纸大概在2000左右的），设计师也不想自己的设计浪费掉，一般都愿意低价给你的，这个钱归他自己了，不走公司帐的，我们当初是花了300元买下这张图纸，然后找到这家公司的装修队，也是私下谈的价格来装修，这样做可以省下好多钱哦。

  3、装修程序要搞好，不要弄反了。一般来说，在铺砖之前，厨房的厨柜是要先量尺寸的，还有房间的门，室内的一些拉门什么的，这都要事先量好尺寸，等砖的工程开始后再量就不准了，而且会误工期。另外，如果家里有玻璃的工程，最好也要提前制作，有些玻璃的制作是挺麻烦的，不能当时提货，我们家当初就因为屏风处的一块玻璃误了好几天的工程。

  4、尽量选用成品，其实也多花不了太多钱，但效果和环保情况却要好非常多。比如，室内的门，我们同事自己打的，一个门下来也要1000多，我们买的成品门，一个大概2000来块，但装修的效果要好很多，而且不用再喷QI啥的，装修后室内的味小很多。还有就是厨房，建议打整体厨柜，这个我感觉是最有必要的，我们家原来的房子就是木匠自己打的，一点都不好，贴的木皮没多长时间就起来了。

  5、再有一个就是装修的时候尽量简单，不要打太多的小装饰柜，这样日后生活起来会省去很多打扫的麻烦，像有些装饰柜，装修的时候觉得可以放些小东西啥的，其实真的不实用，而且还容易落灰，无形中给自己增加工作量哈，而且增加装修成本。还有就是贴的磁砖，尽量选择平面的，有凹凸感的虽然好看，但日后不好打理呀，尤其是厨房的，有油就更不好擦了，呵呵。
二、装修公司找大公司。有建设行政主管部门发放的资质证书。
三、一次到位，不要酬和，一分价钱一份质量和健康的保证。
四、先看样板间，再确定施工单位。
五、签订尽量详细完整的装修合同（如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修）本条最重要图纸可以计算工程量并确定损耗量且可以有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解释了一看就明白。