精装房怎样才算“精装修”？什么才是真正的精装修？
对于忙于工作的市民来说，抽时间装修新房可是一个大工程。近日，不少新婚夫妇在选购新房时为了省时省力，往往愿意选择房地产开发商推出的精装房，或者已经装修好了的二手房。
上个月，市民陈女士在某楼盘购置了一套精装房。谈起为何选择精装房，陈女士认为由开发商装修给自己省了很多事，“而且有利于和谐邻里关系。如果是自己后期装修新房，这期间发出的噪音、制造的材料垃圾，都会给已经入住了的左邻右舍造成生活上的困扰。”
“拎包入住”、“即买即住”……精装房的广告语的确让急于入住的购房者们心动。目前，我市已陆续有不少房地产开发商开始投资精装房建设，也就是“成品住宅”，把建筑施工和装修施工来统一考虑，做到建筑、室内设计施工、后期使用一体化。
然而，与便捷等优势相比，精装房的劣势也十分明显。陈女士对记者直言：“因为不能看到施工的过程，所以对施工质量并不是很放心。精装房在装修风格上也是千篇一律，缺乏个性，有一些空间格局规划的也并不实用。”记者了解到，不少市民之所以还是保守地选择毛胚房，也是由于担心精装房存在偷工减料的现象，使得购房者成为最终的受害者。
买下一套样板房的市民薛先生回忆起去年拿房时的情景，仍然气不打一处来。 “交房的时候我和家人才发现，厨房的墙面有瓷板松动，部分客厅地砖已经出现了裂痕，壁灯有残缺。价格上，样板房相较毛胚房是贵了百分之三十的，有这样的差价我当初还不如请装修公司来设计。后来再找开发商讨说法，却遭遇了‘踢皮球’，递交上去的房屋交付反馈意见拖了很久才给我们回复。”薛先生认为，精装房出现问题后，后期与开放商的“拉锯战”同样劳心劳力。
鼓包、墙体开裂、卫生间漏水……精装房层出不穷的纠纷，使得不少购房者们直呼上当。有调查数据显示，精装房质量问题在各地都频繁发生，并远高于毛坯房。“房屋经过装修后，往往能掩盖毛坯房存在的各种问题。有的房子要好几年才发现有质量问题，但是因为时间较长，业主很难找到开发商进行房屋维修。”业内人士称，这对房屋质监部门提出了质检时间的要求。“在结构完工后和装饰公司进场前交接时进行的验收，合格的毛坯房是做好精装修房的第一步。”
随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，精装修房的验收都十分重要。
对此，博舟装饰总结了几条检查事项：首先，要检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅；对马桶需反复多次地进行排水试验，看看排水效果；检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，还可用万用表检查插座是否有电；检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
