武汉富恒装饰

如果不是自己家的楼上卫生间漏水，而是居民区的楼上邻居家卫生间漏水，那就得先和邻居协商，协商不成的话，可以找物业公司，找物业公司还是没用的话，就只能用法律手段来维护自己权益咯。不过，其实卫生间漏水这件事如果能和楼主协商好当然最好了，给自己也减少麻烦。那么要如何查明漏水的原因呢？

首先可以用经验的方式来检测：

1、保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。

2、排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。

3、堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。

要找到卫生间漏水的原因光靠经验有时是不够的。想知道卫生间漏水原因，就得对多个部位进行漏水测试。

1、进水管是否漏水测试

1）记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；

2）过两三小时后再去核对一下；

3）如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的。

2、排水管是否漏水测试

1）把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干；

2）找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）

3、防水层是否漏水测试

1）把所有水闸关了；

2）把水管里的所有水放干；

3）在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。

家庭漏水、渗水、洇水问题全面剖析

大家都知道，春季、夏季都是多雨的季节，遇到雷雨天气，就会引发室内漏水、渗水、洇水的问题。各种各样的漏水、渗水、洇水问题的原因是什么，又该如何解决呢？在发现漏水的时候，首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

1、天花板漏水：天花板上总是有某个地方洇水

专家诊断：需要楼上住户的配合。

天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。

第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验。第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。

小贴士：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。

2、窗边渗水：一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉

专家诊断：处理比较容易。

窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。

小贴士：在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。

3、墙壁渗水：墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉

专家诊断：找准原因，对症下药。（墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药）

第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。

第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新做防水。

第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。

第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。

小贴士：如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此最好将镀锌管全部换掉。