卓巧装饰

提到成都办公室装修设计，相信很多甲方都为消防报建的问题头疼过。在装修进场之前可能根本没意识到消防报建的流程那么复杂。本来计划可以一个月装修完工，搬入新办公室使用，但是在装修进场办手续时，消防报建可能都会浪费10多天的时间。成都地区的写字楼物业方基本都要求业主方提供消防通过后的手续，才会办理装修许可证进场施工。那么到底消防公司跟装修公司、设计公司之间怎么配合才可以节约工期，保证装修尽快进场呢？卓巧装饰从事办公空间设计多年，根据多年的实际经验给予甲方以下建议：

    通常甲方会委托一家装修公司进行办公室方案设计、预算报价。有的甲方可能还会把设计方、施工方、监理方分开。无论哪种方式，在前期的设计以及预算阶段至少都会有10—15天的周期，才正式确定整个施工方案以及装修公司。大多数甲方在这个阶段以后才找消防公司以及空调公司进行预算报价。以上项目谈好之后，甲方往往以为可以马上进场施工了，与装修公司约定好工期，就等待完工验收投入使用。但是往往在这个时候消防报建都会出现一些始料未及的问题，影响整个施工工期，将甲方之前的计划全盘打乱。

    成都地区绝大多数的装修公司都不具备单独的设计资质，消防报建蓝图必须设计单位盖章，同时提供设计单位的设计资质。这个时候有可能装修公司会给甲方提到盖章费用。所有资质图纸手续交到消防大队以后，原则上是5个工作日审图，给初步意见。这个时候原来的手续很可能被退回告诉甲方设计方案有问题未通过（因为设计单位跟消防单位未及时沟通，有些反映在图纸上的数据或者布局不达标，设计单位会觉得消防单位不专业，办事能力不够。消防单位会告诉甲方设计不合理，当双方协商重新解决了问题，重新准备好图纸盖好章之后。消防大队可能因为周末或者法定假日，不上班，这个问题又要等到下周解决）这样一来消防报建的周期可能就要10—15天。资料全部拿下来可能物业方周末又没人审图了。这个时候甲方往往会很头痛。

    关于怎么解决以上的问题，“卓巧装饰设计”建议广大业主：在你找好设计单位的同时尽量找好专业的消防公司，让你的设计单位跟消防公司充分沟通。必要时双方一起现场分析，这样可以保证你的设计方案一次性通过消防。在装修进场之前可以用初步设计方案进行消防报建，等施工图方案完善以后、预算完善以后，消防手续基本也已经下来了。这个时候就可以直接进场施工，完全不影响你的施工工期计划。

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