01
设计
大多数装修公司或专门的设计公司量房是免费的,量完给一个平面方案。这个时候你可以让设计师做一个大概价格的估算。接着你要付定金,设计师才会再给深化后的设计图。
深化的设计图
关于付定金,能付少不要付多,2000~3000的样子,超过5000就有点多了,因为万一在今后的沟通过程中出现问题,定金不退回,损失就有点大。付完定金以后,一定要和设计师明确什么时间可以出全部的设计图纸。拿到全部图纸后,首先看平面方案是否合理,然后吊顶方案、水电方案等,看吊顶是否太复杂,或者让设计师提供首先看平面方案是否合理,然后吊顶方案、水电方案等,看吊顶是否太复杂,或者让设计师提供一些相关的图片以便于能更直观的看到效果,总之尽可能的详细了解图纸。
水电方案的开关设计图
02
装修公司
⒈不能用规模大小去判定一个公司好不好,大公司也有管理不善,小公司或者施工队因为规模小,也可能管理方面比较紧凑严谨;
⒉初选阶段,要确认设计费和最终(签装修合同时)的优惠或减免,最好确认报价里除了直接的工程费之外的其他费用(管理费、设计跟单费、税费等,有的公司还有项目经理工资)收取比例或减免,每个公司收的比例不一样,打的折扣也不一样,确认之后再付设计定金。
PC放样
还有些收费的工程,比如黄墙绿地PC放样,就是把设计图里的家具按真实比例投画在墙上地上,会做这个的公司一般都是设计师老大,为了保证工长跟从设计,这种做法是很规矩的,但是向业主收费就不合理了,因为对业主来说没有实际意义,如果你不做这一项,那就要跟装修公司提。
⒊等装修公司出了全套图纸及报价,确认半包或全包,全包先了解并确认主材,半包确认主要辅材,一定要确认完整图纸和报价以后再签合同,避免后期增项。
⒋和设计师确认签合同时间,如果有专业人士陪签,还有一次机会现场调整不合理的施工方案、材料和报价里各种的细节,最后业主认可了方案,和设计师(装修公司)签定装修合同。
买家具的合同,有承诺假一罚十的红章
⒌还有最重要的一点,不接受任何口头承诺,不接受任何口头承诺,不接受任何口头承诺,重说三,不论是接触装修公司、设计师、工长,还是主材供应商,所有约定都要落到白纸黑字上,有正式合同就要写到合同里,没合同就写字据,要注意保护自己的利益。
03
包阳台
需要包阳台的话,可以先把阳台处理掉,因为迟早要做的,早点做好也可以保证装修工人的安全,包括刮风下雨天气对材料的保护。要注意原来的室外阳台有没有外墙保温,如果有保温层一定要铲除,然后重新水泥抹灰抹到位,然后再包阳台,千万不能把铝合金包外框装在保温层上面,这样以后会渗水,没法修。
包阳台
如果没有保温层,直接是防水的外墙漆,不用铲,直接包铝框以及拉毛贴砖都没问题的。
04
铲墙皮
指的是铲除室内墙面原有的装饰层。现在毛坯基本上都是开发商为了验收刷的建筑材料,不符合室内装饰材料环保标准,要铲掉原有的腻子,露出基层,为后续的墙面装修打基础。
铲到这种程度算铲干净了
而且新房墙面多是亲水性腻子(普通腻子),不耐潮,受潮以后容易起包,与墙面的附着力差。为了避免后期出现问题,要铲掉。如果是老房,因为原建筑施工使用材料的差异、旧墙皮容易粉化、与新批刮的腻子容易产生分层,影响质量,所以必须铲除。
老房铲墙中
05
水电改造
一些结构上拆改砌筑的活之后,就开始做水电。要先放样定点位,如果有中央空调或者新风地暖,定位的时候中央空调、新风、地暖的负责人一定到场,因为会影响到水电怎么走,要综合考虑;橱柜的草图一定要出来,这牵扯到厨房水电的定位,所以橱柜在开工前早点看早点定。
点位设计图
空调的安装几乎是和水电改造同时进行的。等水电工进场放样以后,会找专门的小工来开槽,墙面地面槽开完以后,就让空调供应商来现场安装,这样做水电,就不至于空调和水电相交产生不合理的地方。
隐患一:强弱电同槽
隐患二:强弱电同底盒
水电完工,项目经理催说要交二期款了,好把材料运进来,你先别急着交钱。先进行隐蔽工程验收,有需要整改的,先整改,验收合格后再进行下一步。隐蔽工程属于后期面上看不见的,出了问题难发现,一出问题就是涉及水路、电路、安全这样的大问题,一定要及早去除隐患。
06
瓷砖铺贴
墙砖的吸水率通常在9%以上,规格较小,砖体较薄,自重较轻。因其性能,只能用在墙上,不适宜用在地面。
小白墙砖
地砖通常为瓷质,吸水率在0.5%以下,密度高,砖体较厚,重量比瓷片沉。
仿水泥地砖
地砖上墙不是不可以,只是相对于墙砖,地砖上墙施工要求更高:①墙面必须做拉毛处理;②铺贴前墙面必须喷水湿润墙面;③使用专门的瓷砖胶粘结剂;④砖体背面的粘接剂/水泥砂浆须饱满均匀;⑤每个空间按层逐圈往上铺贴,防止瓷砖下坠;⑥做好底层瓷砖的固定,防止瓷砖下坠;⑦瓷砖未干固勿急于进行勾缝处理。
浅蓝墙砖,深蓝地砖上墙一部分
最后要强调,装修是个很复杂的事,不像1+1=2有唯一解,所有的决定都要根据现场具体情况去做,看照片看视频打电话有时候都不顶用,一切以现场为准。