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业主装修最担心的十个问题

 

1.担心水管漏水  

      漏水是最让人担心的事，漏水不光会严重影响全家日常生活、邻里关系，还会带来重大财产损失。比如因漏水泡坏自家地板、家具、还有可能把楼下的地板家具泡坏。

a、使用合格的名牌管材，现在家装中普遍使用PPR管道；

b、安装管道一定要找专业技工；

c、安装后一定要进行增压测试，增压测试一般是在1.5倍以上水压的情况下进行，在测试中应没有漏水现象；

d、在没有加压条件下的测试方法：

    1）关闭水管总阀。（即水表前面的水管开关）

    2）打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。

    3）关闭马桶水箱和洗衣机等具蓄水功能的设备进水开关。

    4）打开水管总阀。

    5）打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，即是没事。

e、在日常使用中，如果发现如下情况，尽快检查有关管道：

    1）墙漆表面发霉出泡。

    2）踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡。

f、如果资金允许，可使用无接头不漏水的配水系统；

 

2.担心地面漏水  

      地面漏水是最影响邻里关系和最难维修的事情，一般地面漏水发生在用水点房间，如卫生间、厨房、阳台......在房产方交房时，一般这些部位已做过防水（有的开发商内阳台未做）但为了万无一失，建议这些部位再次做防水，原因如下：

  a、在装修过程中，可能破坏原防水层，将来一旦漏水责任不明；

  b、卫生间厨房墙面也要做防水，以免渗水；做防水之前建议对原防水做闭水试验，防水做完后，再进行一次闭水试验，做到万无一失。

 3.担心功能不完善  

这个问题首先自己要与家人做充分的沟通，把需要的功能罗列出来，不光需要考虑现在，还要考虑未来三五年的需求，并认真听取设计师的建议，反复权衡，再做取舍。取舍的原始是固定的、基础装修部分一次装修到位，功能家具和活动装饰可根据需要留有一定的发展空间。需要与设计师做充分交流，对你的使用要求，收纳要求，生活习惯都要做一一对接，在图纸阶段充分研究推敲。

 

4.担心整体效果不完善  

整体效果取决如下三点：

      a、装修风格是否一致；

      b、色彩搭配是否统一；

      c、尺寸比例是否协调；

1）在设计阶段充分沟通，没有把握时，重点部位做出三维效果图；

2）在施工交底时，对各类家具家私，造型现场进行放线确认；

3）在确认墙漆、油漆、颜色时做出小样；

4）购置家私，软装时请设计师陪购把关，为避免购买家具与工人制作家具油漆色差，尽可能带颜色小样选购家具。

 5.担心材料以次充好、以假乱真  

a、在合同中对材料的品牌、型号、规格做出明确要求；

b、在材料到达施工现场后检查；

 

6.担心偷工减料  

要装修公司对每个工艺节点有清晰的描述和验收程序，图纸和预算中详细地注明材料组成，要求按国际工艺标准和工艺流程进行施工。

 7.担心加价  

对装饰公司要求预算中不恶意漏项，对于要求现场确认的项目单价在开工前明确。

 8.担心环保不达标  

选择环保级别高的材料（E1及以上级别），装修完入住前做空气检测，后期活动家具、配饰、窗帘等也尽可能选择环保达标的产品，避免引起二次污染。

 

9.担心售后没保障  

在合同中对售后问题进行明确。尽量选择品牌实力强、在省、市装饰协会交纳高额质保金，并成立时间在8年以上的装饰公司的装修。

 10.售后扯皮、推诿  

      在价格相差不大的基础上，优先选择品牌装饰公司，因为大公司要竖立企业形象，不会为了小事砸自己的招牌，这就从根本上杜绝了扯皮的可能。

 

 

业主装修最遗憾的十个问题

 

1.收纳空间不够

  a、在设计中尽可能利用空间，如阳台、洗脸盆上方等

  b、计划物品收纳需求时，考虑充分并比照目前使用情况做出统计

  c、床下、过道、吊顶等空间均可成为储物空间

 

2.柜子利用率不高

  a、要根据收纳品种、尺寸等收纳要求进行整理后进行柜子收纳设计隔板的高度、柜子的厚度

  b、活动隔板是解决问题的方式之一

  c、用一些储物袋、储物盒做收纳整理和归类

 

3.开关插座位置不恰当，电视、网络、电话布线不到位

  a、在设计时，充分考虑各种家电用电需求，并做统计宜多不宜少

  b、在开工放线时，对开关插座及各种接口现场进行明确标示

 

4.灯的控制不合理

  a、卧室顶灯可做成双联或多联控

  b、玄关灯可考虑声控感应开关

  c、考虑小孩房，老人房地脚夜灯设置

  d、对于客厅，餐厅射灯吊顶，简灯尽量做到分组控制

 

5.灯安装的太多或太少

  a、设计时根据每个房间的照度要求进行计算后再决定灯的数量

  b、出于效果需求的照明要与日常正常使用的灯具分开控制

  c、尽量在每个房间内设置一盏最低照度要求的光源

 

6.通风不佳

  a、在做设计功能布局，对于房间的对流予以充分考虑，影响空气流通的封闭隔断谨慎考虑

  b、卫生间及封闭式的更衣间预留通风、排气装置

  c、如做中央空调尽可能考虑新风系统

  d、封闭阳台时，考虑足够的通风窗积

 

7.空调效果不好

  a、客厅、餐厅、过道空间最好能各自封闭

  b、窗户、阳台尽可能采用贴膜、窗帘等隔热保温措施

 

8.卫生死角多

  a、亚光面，毛面材质尽量不用在平面上，以免积灰

  b、书柜、衣柜等收纳空间尽量做柜门

  c、造型部位凹凸部分充分考虑清理需求

  d、边角空间尽量封闭，不留死角

 

9.厨房洗菜、切菜、炒菜都背光

绝大多数的厨房只装了一个吸顶灯，造成的结果就是洗菜时被自己挡住了，或是切菜、炒菜被吊柜、油烟机挡住了看不清，所以必须在洗菜盆上方装灯，吊柜下要装灯，买有灯的油烟机或油烟机旁装灯

 

10.没预留发展空间

  a、考虑需求时考虑长远些，想象三五年后可能需要什么

  b、饰品装饰不要完全固定，要方便更换

  c、整个房间不要一次性全做满，预留一定空间

 

 

业主装修最烦心的十个问题是什么？

业主装修后最后悔的十个问题又是什么？

不担心不烦心没有遗憾才是真省心，

我们下期见。