太原华誉装饰

拿到房子之后，很多人不知如何验收。甚至有人认为国家质检单位已经验收了，业主再验收就多此一举。实际上，验收还是非常有必要的，如果有问题，比较容易维权。但是，作为外行人，如何验收房子呢？


第一步：验墙壁
目前，墙壁验收成了房子验收的主要问题，因为墙壁验收直观，验收起来相对简单。但是验墙壁该看什么呢？一看墙壁是否漏水，业主可在房子交付前，下过大雨的第二天前往观察。二看墙壁是否有裂纹，如果发现，立即找开放商反应，要求认真处理，以免留下后患。

第二步：验水电
首先需要验一下水电是否开通，然后仔细检查水管是否安全漏水，检查电线是否符合国家标准。电线的截面面积是否符合要求。
第三步：验防水
这里所说的防水，是指厨卫防水，如果交付房子时，开发商事先没有做防水处理，那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水，就需要对防水质量进行验收。
验防水方法，用水泥砂浆做一个栏堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房卫生间地面上放水，浅浅的就行了，约好楼下的业主，在24小时后查看其家的厨房、卫生间是否有漏水。

第四步：验管道
管道，是指排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利的流走。另外还要看排水管是否有蓄水防臭弯头。
第五步：验地平
验地平即测量一下离门口最近的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候可以体现开发商的建筑质量。验收时，可到五金店买一条透明的水管，长度为20m左右，注满水，先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测一下这个标志离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。


第六步：验层高
如果合同中有这一项，就需要验收层高，把水顺着其中两堵墙的阴角测量，也可以在户内多处测量。
第七步：验门窗
验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最重要的一点是，只有在大雨天才能测出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整，牢固这一点来证实。阳台门一半要看门内外的水平差度，曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很那避免大雨天有雨水渗进。