收房具体流程如下：
一、接到收房通知单
根据合同，开发商会提前将收房通知单寄给业主，通知具体的收房时间及需要准备带齐的材料。
二、做好收房准备，仔细阅读相关材料
接到收房通知单以后确定时间，找出购房合同，了解合同中的规定，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据）。按揭购房的要带上银行贷款合同、业主本人身份证、户口本、照片、收房通知书等。对收房流程不是很了解的业主可以请有经验的朋友一同前往。
三、查证
去物业部门查看包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》等。前四项文件可以带走。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
四、查验房屋细节
在物业工作人员的带领下亲自前往验房，对房屋的所有设备进行检验，并将检测结果详细记录在《房屋验收交接单》上。
五、确认所需交纳的费用
收房时带上应缴费用表，了解相关费用的交纳规定与流程，有问题及时与开发商协调解决。
六、办理入住手续
验房结束后，开发商一般会要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议 ，同时领取房屋钥匙、《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
最后，需要提醒购房者的是：一定要坚持先验房后办理入住手续。如验房时发现问题，一定要及时向开发商反映，以免后患。
