上海缘环装饰

有的业主在上海二手房装修时贪图省事，就没有认真装修，糊弄一下简单的刷白，修补下老墙上的洞，置办一些家具家电就开始入住。在入住一段时间后会发现有很多的不便，甚至会给自己带来不必要的烦恼。其实二手房装修真的不简单，不要糊弄，应该从以下几个方面综合考虑。

一、拆除墙体要谨慎

  二手房户型结构往往不是很好，在二手房装修的时候，按照业主生活习惯以及喜欢对原户型结构进行重新设计，比如添个玄关柜将墙面打通，或者将空间扩大二拆掉一堵墙等。在二手房装修结构改造中，承重墙是不能拆的。如果为了改造二手房空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改二手房结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

二、水电煤改造

  因为二手房建造时的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。二手房装修前要仔细检查原有电路、水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。二手房装修若是事前没有对水电煤进行仔细检查，装修后可能没住上多长时间，电灯不亮了，电路经常跳闸，冬天降温时水管爆裂了等，水电煤路改造是旧房改造最复杂的项目之一，一定要重视。

三、卫生间防水

   二手房装修时卫生间的墙面、地面瓷砖都要铲除，原来的防水层可能已经被破坏了。这时不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。所以，二手房装修时，卫生间墙面要全部做防水处理到顶，地面做防水处理待干后，做24小时闭水试验，检查地面的防水处理做得如何。如果试验结果漏水，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

四、检测墙面

   二手房装修在墙面涂刷乳胶漆之前，先要将原有的旧漆面以及腻子层铲除，如果墙面开裂、脱落严重，需要将墙面水泥层也铲除，然后再用水泥砂浆重新粉墙。墙面铲除后先涂刷界面剂，再贴网格布以防二手房墙面日后开裂，最后批刮三遍腻子。墙面底子打牢后才能涂刷乳胶漆或者硅藻泥。如果墙面粉刷之前底子打的不好，直接就往墙上刷乳胶漆是欠妥当的，日后会出现脱落、开裂等情况。

五、插座开关是否满足生活需求

  有些业主二手房装修很简单，入住后发现很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，二手房在插座的设计方面往往难以达到现在生活的使用需求。因此，二手房装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

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