在上海市区基本都是二手房,二手房结构不比新房,比价复杂。很多业主在上海二手房装修时很容易超出预算,除了合理增项以外,还有一部分是不正规的装修公司或游击队设置了一些装修陷阱。上海二手房装修中,到底有哪些装修陷阱? 下面一起来看看吧。
1、化整为零:一些不正规的装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将上海二手房装修墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出一大截。
2、大数小报:把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力。然后在施工中把少报的增加上来,作为增项。这种叫做:低开高走,先签合同再说。
3、故意乱报:故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价。
4、该报不报:在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,如旧房翻新改造要改扩门时,必须做的砸墙项目;做地热时,必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做,施工时又不得不进行,就达到了坐地加价的目的。
5、不标明细:上海二手房装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关。主材明确后,工艺才能真正确定。在二手房的小户型装修时,由于面积小,施工量少,有的装修公司在报价中故意突出工艺做法,把主材模糊化,在实际施工中才提出主材选择方案,来达到另选工艺,提高装修价款的目的。
6、工艺修正:现在很多大型装修公司都是接了活后再转包给游击队等。所以在做法上,装修公司先把工艺写出来,再做一番吹虚。在施工时,工人还会好意地告诉业主,这个不行,那个不行,我们都是用何种做法等等,还假腥腥地说改做法不加收钱。其做法就是通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。
7、掩人耳目。一般业主都喜欢货比三家,施工方在报价时就把一些常见的、容易比较的项目报得极低,然后通过其他办法在难比较的项目上把钱捞回来。
8、笼统报价。多发生在小户型装修或者简单家装工程中,故意笼统报个价,而在实际装修中,却派生出多个“不在报价内”的计价项目,令消费者多花冤枉钱。
所以,上海二手房装修的业主应该做到以下几点:要邀请专业或有装修经验的人士协助审核预算表;选择装修公司要挑选正规的;要将所有工程量对照图纸以及现场实际情况重新亲自计算,重点计算乳胶漆面积、踢脚线长度、瓷砖的铺设面积、吊顶的面积等;在支付工程款时,要讲究方法适当,既要达到省钱的目的,又要尽可能不伤和气,因为你所砍掉的任何一个项目都有可能是他们“水分”最大的部分。
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