上海缘环装饰

在上海买的二手房基本是已经居住了五年以上，甚至十几年以上的，而且原来的布局未必是满足现在的需求。二手房需要先装修翻新再住进去才有自己家的感觉。在上海二手房装修之前有的装修事项是必须弄清楚的。不然在装修中会很麻烦。那么，上海二手房装修哪些是必须要注意的呢？缘环装潢小编告诉你，为你提供参考。

一、老化水管一定要换掉

  上海的二手旧房老原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在旧房翻新改造时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

二、电路非改造不可

  二手旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在上海二手房装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

  此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

  目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。

  何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。

  因此，在上海二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在安装之后无法再进行检查的。

  缘环装潢建议，旧房翻新改造时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、拆除旧瓷砖

  拆除厨卫等地的旧瓷砖时，还要注意三点：

  1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；

  2、卫生间做好防水处理，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

五、地面、墙面、顶面的改造必不可少

  在上海二手房装修时，二手房的墙面、地面、顶面的改造是容易被忽略的，缘环装潢建议先请专业家装设计师对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

  然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

六、门窗更新

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

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