上海缘环装饰

对于上海二手房装修，因为上海的二手房装修在一定方面来说比新房的装修更麻烦，有一些装修公司对于二手房的装修并不愿意承接。但是作为专注从事二手房装修的装潢公司，缘环装潢总结下面五个上海二手房装修要点，让二手房装修不会留下过多的遗憾。

一、提高设计要求

  上海二手房的装修设计应重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，很多上海上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至是黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，二手房装修，尤其是二手房小户型装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

二、改旧施工要慎重

  有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，旧房翻新改造的装修工人施工时一不慎就容易敲破楼板和墙壁等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，有时还会出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。

三、噪音和垃圾

  上海二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司申请，取得许可，与邻居打好招呼，要在上海规定的施工时间内施工。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。

四、材料彻底更换

  上海二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，贴网格布，使用硅藻泥装修，避免日后开裂和空鼓。有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。

五、注意隐蔽工程

  上海的大部分老小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水管使用外露的镀锌管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。卫生间等防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。二手房装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员施工，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

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