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在我国，会对一些比较破旧的房屋进行一些拆迁的情形，这种情况在生活中也是比较常见的，简单来说就是对房屋征收，就必须要对于房屋者一些经济的补偿，但是也是有相关的政策，接下来我们来跟大家分享一下老房子拆房建房政策？老房子改水电应该注意什么？想知道的朋友们可以来看看。

老房子拆房建房政策

不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的，而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

老房子改水电应该注意什么

1、讲究安全至上

在布置电线的时候，一定要记得不要在地面上开槽，因为在地面上开槽会带来很大的震动，有可能会直接破坏楼下业主楼顶的装饰涂料层，也有可能会影响楼板的结构安全。如果是走线管的话，那么就应该先拆除旧地板或者是旧瓷砖，然后把电线直接在地面上走明管并且进行固定，再直接铺贴瓷砖或者是混合砂浆，然后找平后即可铺设地板。

2、走直线原则

在布置电线的时候，应该遵循两端间较近距离直线走线的原则，最好不要绕线。因为绕线会增加水电改造的预算，也容易造成线路打结的情况。另外一定要保证导线连接坚固、接头不受拉力且包扎严密，导线间连接应用压接或铰接法。而且裸露的电线头最好是先用防水胶带进行包扎，然后再用耐磨胶布进行缠绕。

3、科学分配插座

老房子改水电的时候，一定要请专业水电设计师根据自己家庭的电器需求来科学的分配配电系统，其中照明、普通插座、空调插座、厨卫插座等应该分回路设计。

4、更换老化电线

老房子的电线使用都比较长久了，所以大多数都会出现老化的现象，所以在改造水电的时候，一定要将旧电线更换掉，并且要拆除原来的线缆，再重新设计强电系统。