上海紫业国际设计

上海装修公司新房验收，这9个事项要注意，经验告诉我们：装修最费钱的不是'要返工“三个字”。而是"曾经有一套房子摆在你面前，验收时却没有上心；等发现问题后才知道为时已晚！

注意1：“三书一证一表”，缺少一个都不行

交房资料：“三书一证一表”。

1） “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

2）“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

3）“一表”《竣工验收备案表》

注意2：地面水平误差大于3%，不能签收

测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。

注意3：地面出现沙粒，质量不合格

地面是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

注意4：门窗口墙角处有裂缝，不签字让调整

对于毛坯房来说，门框上的角度偏差一点，在装修的时候师傅会给我们做适当的调整。所以我们可以看情况而定，完全不用锱铢必较。但是如果有裂缝就必须要注意了。

注意5：检查电路，灯不亮有问题不签字

关闭分闸，检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。

注意6：水路必须检查，可能漏水/堵塞后期维修麻烦

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，一旦有一个堵塞，后期处理都很麻烦。

验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。

把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

注意7：检查窗户是否有问题，如有变形要求重做

门窗是装修时，最费钱的一部分。开放商做好了，完全不用重新拆建，可以为我们省下不少钱，如果验房时不注意，门窗一旦出现走形、弯曲，不换都不行。

【提示】检查门窗一般从以下几项入手：

1）门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

2）五金配件：必须齐全，位置正确，牢固

3）密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

4）门窗框，扇垂直，不弯曲

5）玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

6）窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

注意8：对于确定做防水的毛坯房，一定要自测

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些开放商事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。

如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水做检查了。装修前不试一试，装修时在发现又是一笔大费用。谁也不想拆除已经装修的新地面，再来做一层新的防水层。

注意9：用纸卷点火，检查烟道畅通

用纸卷点火后，熄灭冒烟。放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟口就立即拐弯被吸走！