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荆州广大买房朋友们，您还在为买房要缴纳高额契税而发愁吗？荆州装修公司一号家居网小编给您带来了好消息,自这周起，如果你花91万元在荆州购买一套140平方米的家庭唯一住房，将只需缴纳1.365万元的契税，而不再是2.73万元。前两日，财政部联合国税总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，首次将个人购买90平方米以上家庭唯一住房的契税征收税率统一调整为1.5％，而不再区分为1.5％和3％。

首套房超90平方米缴1.5％

过去，对于个人购买的首套住宅，契税一直按照普通住宅和非普通住宅进行区别征收。其中，普通住宅按照房屋成交价的1.5％征收契税，非普通住宅按照房屋成交价的3％征收契税。同时，对于普通住宅中面积小于90平方米的，再给予优惠，只按1％征收契税。

这次新政后，契税的征收将不再按照“普宅”和“非普”，而改为按照房屋面积区别征收。《通知》具体规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。也就是说，此次调整后，只有购买超过140平方米的首套房，才能感受到契税的减少。

荆州不实行二套房优惠征税

同时，对于个人购买家庭第二套改善性住房，新政也给予了优惠，房屋面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

不过，《通知》特别强调，荆州、上海、广州和深圳这四个一线城市，暂不执行二套房的契税优惠政策。

纳税人需申请享受优惠

《通知》要求，纳税人需申请享受契税优惠。购房所在地的房地产主管部门，应根据纳税人的申请或授权，出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

不过，暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的省、自治区或直辖市，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

91万少缴税1.365万元

小编总结发现，对于此次三部委的新政，在荆州购房的购房人将只能享受到对于首套房的契税优惠措施。这条措施究竟能为购房人省去多少钱呢？

记者以购买一套140平方米、91万元的首套房为例。过去，这套房屋属于非普通住宅，购房人需按照成交款的3％缴纳契税，即为2.73万元。按照新的政策，这套房的契税税率将降低为1.5％，即减少了一半的契税，只需缴纳1.365万元。

鼓励非一线城市“去库存”

“从这次新政看，房屋交易环节的税费正在执行一种差异化政策，北、上、广、深四个一线城市由于商品住宅市场过热，政策面并没有给予过多照顾。所以，政策的目的旨在消化非一线城市的库存。”同策咨询研究总监张宏伟表示，契税的优惠再加上营业税的减免，大大降低了非一线城市购房流通领域中的交易成本，可以鼓励改善型需求的入市。而得益于改善型需求的积极入市，有助于改善大多数城市的库存结构比例，降低中大户型商品房的市场占比，降低市场的去库存压力。

或将促进荆州豪宅的销售

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，具体到荆州来说，购房人可以享受到首套房的契税优惠政策，过去购买140平方米以上的住房需要缴纳3％的契税，现在只要1.5％，切实减轻了购房支出成本。尤其是对于千万元级别的豪宅来说，过去1000万元的豪宅需要缴纳30万元的契税，现在只需要缴纳15万元，成本节约非常明显。这无疑将有利于高端项目的销售。“不过需要警惕的是，高端项目也可能因为热销而抬高价格，从而抵消减税的利好。”

这套政策下来无疑是给房地产商打了一剂强心针，也促进的广大买房意向户的购买欲望。当然，荆州装修公司也在做一些变革，一号家居网悄悄告诉您，买房装修到一号家居网也有优惠哦，没有做不到，只有您想不到的惊喜！不信您先考察考察，http://jingzhou.yihaojiaju.com/  咨询电话：0716-8376733   15826542303   QQ：864992710