首先收房时水电验收我们要注意什么:
当我们收房的时候,物业一般会做打压试验及闭水试验,注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如排水缓慢应及时让物业疏通,检查地面顶部是否有裂缝,是否有渗水漏水的痕迹。
要确定好所有水电位的点位,考虑好与水、电有关的所有家电设备,比如:净水器、燃气热水器或电热水器、厨宝、洗碗机、垃圾处理器、智能马桶和洗手盆等它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
检查房间照明情况,检测每个插座的通电情况,检查强电箱内的线路回路、线径、底线、空开等情况,不符合要求的或有问题的及时告知物业。
为什么要改水电?一般新房原有的插座开关龙头无法满足正常生活需求,位置数量都要改动,需要在所有工程之前先做好,这需要装修整体想通盘考虑,所以,新房水电是必做之项。
水电改动前准备工作:
做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小,餐厅餐桌的摆放位置;另外,个人喜好的各种厨卫电器,设备型号尺寸要心中有数。这样才能合理的进行施工改造。
确定方案:
确定了水电设计定位方案,怎么走线的方式自然而然成立,既然走线方式已经确定,工程量自然就计算出来,准确性达到八九不离十的程度是可以做到的,而且有章可循。把这个预算值及其将来结算的误差值写入签订的相关合同中,想超支也难。
水路改造标准
1. 水改走顶必须严格按标准固定,间距不能大于60CM,淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平。
2.水电路线管不能在同一槽内,墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)。
3.下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅,水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟。
4.移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管,墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖。
5.提醒业主:增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面,地暖或暖气管道区不能开槽。
好百年装饰采用土耳其法兰特绿管,具有以下优点:
法兰特管道和配件的一般优点和特性:
温度为70℃,压力为8.5巴条件下的使用费寿命是50年。
温度范围在-20℃— +95℃之间可以有效使用(当管道内的流体达到冰冻温度时,应该采用隔离措施。)
具有很强的抗化学腐蚀性。
无钙化、无氧化。
不会影响水的颜色、气味和味道。
具有光滑的内壁,环保
焊接点无直径收缩,提供高焊接性能。
节省70%的组装材料,无组装材料浪费。
具有隔热和隔声性能。
几乎不可能燃爆(参考:DIN 19560和DIN 4102.)
电路改造标准
1.电改要进行点对点就近引线,保证线为活线便于以后维修(灯路移位,特殊情况除外),墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)。
2.线管必须严格固定,间距不能大于60CM。电话线和电视线不能穿在同一管路内。
3.新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接,线管与线管之间采用直通后,直通两边连接处要抹PVC胶水。
4.强电要进行通电测试。(插座可用电动工具测试,灯路可用灯泡进行测试),弱电要进行通断测试。(需要用万用表进行测试)。
5.墙面封槽平整,线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板。
好百年装饰采用美国金貂阻燃电线具有以下优点:
金貂阻燃电线拥有100%阻燃的绝原材料,铜芯使用无氧铜制造,电线的线径高于国家生产标准,卓越的产品安全性能让金貂每一卷电线都广受赞誉。
好百年装饰水电施工流程
弹线定位
开工后,要先进行弹线,确定出基准线,同时确定开关插座、冷热水管以及各种电器的位置,在墙面醒目地标记出相应的位置。
开槽
弹线定位后,工人按走向进行墙面或地面开槽,开槽要求横平竖直。
开槽宽度根据管径决定,一般为管径的1.5倍,深度一般为30mm,横向开槽不得超过500mm,不得损坏原建筑结构。
安装暗盒
水电布管前要安装好暗盒,电线管与暗盒使用锁扣连接。
施工中尽量不要破坏暗盒的结构,结构的破坏会容易导致预埋时盒体变型,对面板的安装造成影响,穿管、穿线施工时,需注意暗盒的预留孔对电线等造成损伤。
水电布管
水电布管“横平竖直”,管线搭接采用过桥处理,厨、卫间水电布管前要求弹线确认后再施工。
强电与弱电不能同管敷设,电源线插座与电源线、网线、音频线插座水平距离不少于150mm,避免强电的电磁波干扰到弱电的信号。
强弱电交叉处采用锡箔纸处理工艺
电气管道与燃气管同一平面敷设时,间距≥100mm;不同平面敷设时,间距≥50mm。
电气开关、插座(含过渡接线盒)与燃气管间距≥300mm。
封槽
隐蔽工程验收合格后,用水泥沙灰抹平线槽,防止后面的施工对裸露的线管造成损坏。
补槽前,必须将所补之处用水湿透,必须确定线管固定牢固,对松动的线管必须使其稳固。
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