昆明易初装饰

一、事先准备的问题

1、经济条件可以承受什么档次的装修？ 　

　装修之前一定要对自己的经济条件和承受能力做一个准确的评估，这是装修前期准备中最最重要的一个步骤。现在生活压力却丝毫没有得到缓解。供房、供车、供子女上学已经成为很多人的生活中的“三座大山”。虽然只是个笑谈，但是依照自己的经济条件与承受力进行家庭装修却的确是降低个人（或家庭）经济压力的最好的办法。 

2、要在这里居住多长时间？ 　

　在房价高居不下的时间段中，有很多人会选择先期购入一套小户型或二手房进行一下短期过渡，以等待房价趋于平稳或自己收入增长后再进行房产升级，这的确是个不错的想法。但是，对于只是进行短期过渡而购入的房子还有必要投入更多的精力与财力进行高档装修吗？要知道在你卖出房子时，你前期的装修投入是最不保值的投资之一了。倒不如在装修时把心思向日后可以吸引卖家的亮点上偏移一些。当然，如果你买房是为了常住，那么就一定要在能力允许的情况下仔细规划、细心布置，做到尽善尽美了。

3、和谁一起住？ 　

　也许你现在还是单身，但装修之前还是要考虑到今后和谁一起住这个问题——今后与你共同居住的是爱人、孩子还是父母呢？每个人都有不同的生活习惯和喜好，将共住者的这些习惯与喜好一起考虑在内才能使日后的生活更加和谐幸福。当然如果你能确定买房就是为了自住，那么，就完全根据个人要求进行布置吧。 　

4、对自己的房子真正了解了吗？ 　

　很多人对房子有过很多的规划与设计，但这些想法往往并不切合实际，究其原因只有一个——对房子缺乏深入的了解。在实际操作中，进行装修前应该先对房子进行一下全面的了解。主要包括：测量房屋面积、高度；确定室内的承重墙位置；水、电、气以及供暖管道管线的位置与走向；房间给、排水的位置及顺畅度；厨房、卫生间的防水是否有效等诸多环节。只有摸清了房子的真实情况，才能对房子的设计、装修和装修后的日常居住打下一个良好的基础。

5、如何选择装修方？

在与装修公司进行接触之前，事先准备好自己所关心的几个问题并在接触时进行深入的询问是个明智之举。我们可以通过询问来了解装修公司的诚信度、整体实力以及人员素质和设计能力。这对于选择出一家出色的装修公司为自己服务是非常重要的一个步骤。

二、装修方式的选择

1、清包解读：省钱费力 但有快乐

也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利。 　　
　　还要把握好各个关键节点的验收和付款环节，如有可能，在每次验收和付款时，必须本人到场。此外，还可以聘请独立监理，监督工程队的各项工作。 　

2、半包解读：事半功倍 未必轻松

介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法；包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。

在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项，如果由自己购买、装修队负责安装，就要事先明确，搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外，对于各自购买的材料，必须在进场时由对方进行验收，认可后才进行施工。 　　
　　现在，不少大件材料的厂家都提供安装服务，由厂家安装，万一出现质量问题，只要盯住厂家负责即可，不会出现扯皮现象。 

3、全包解读：省时省力 财力为先

也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。

要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利。