新房验房注意事项及流程

    新房交房时验房是人生中的一件重大事情，这也是为何许多业主在验房时，情愿花高价去请验房师的原因。而假如验房没验好，就会给入住后的日子带来N多费事，让生活可贵安稳，所以业主们在验房前必定要做足预备，精心检验，不留死角。那么新房验房留意事项有哪些?新房怎么验房?下面城市人家装饰小编为业主整理总结了一些介绍新房验房注意事项以及供给详细的验房过程让业主们更深化的了解。

新房验房留意事项 

1. 淄博最好的装饰公司提醒你：楼地上是不是平坦：

想查看楼地上是不是平坦，只需求要用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是不是平坦，一起调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有空鼓

新房验房留意事项

 2. 墙面是不是有裂缝、以及墙地上的空鼓：

查看墙面是不是平坦的一起，还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问，能够毕竟开发商帮忙修补后在签字。

新房验房留意事项

 3. 室内楼梯是不是有残缺：

主要看楼梯的平坦性，是不是有残缺。

4. 门窗装置轨道是不是顺利：

淄博最好的装饰公司提醒你：在门窗查看方面，最主要的即是查看门窗的轨道是不是顺利。格外是平开窗的亲们，必定要留意能否关严实。否则会有风进入房内，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问，直接告诉开发商，他们会很快就修理好了，假如你现已签字后，再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。第二个方面，即是在查看新房的门窗玻璃是不是有破损。窗框是不是有变形。如有发现异常，抓住找开发商处理，这个是在新房验房时十分需求你们留意的事项，格外是各个房间的门窗都要仔细查看好，防止不必要的破财。

5. 阳台设备无破损：

检验阳台的时分，主要是看阳台的地上是不是平坦有无破损，其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。

6. 进户门是不是有磕碰和刷漆：

需求仔细查看进户门是不是有磕碰和刷漆，从严厉意义上讲，门身内、外、顶面是必需要刷油漆。门的空隙不要太大，门的开合无格外的声响，门的四边要紧贴门框，门锁的一边空隙不能太大，一起也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是不是好用，以及门锁是不是装置的巩固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

7. 层高不能低于2.8米：

淄博最好的装饰公司提醒你：作为高楼的修建高度规则通常在2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，但是住所层高不能低于2.8米。

8. 查看门窗：

 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。 (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺。

9. 排水是不是正常：

有了给水后，剩余的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急，看水压巨细，试排水速度。

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