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顶层房子为什么不好卖?东箭装饰分析顶层房子利弊

内容提示:论是要买房的业主还是售楼部的业务人员,都有一个共同不愿面对的房子类型,那便是小区的顶层房子。相比较一楼房子涞说,顶层房子真的有很多不好的地方,这也是房价很低的原因。那么,顶层房子为什么不好卖呢?难道就是因为楼层太高吗?真实原因不止这一种。

无论这个小区楼盘卖得有多好,但其中肯定不包括顶层房子。至于具体原因,享的顶层房子利弊,就知道它有多被人嫌弃了!

顶层房子利弊效果图

顶层房子利弊分析:

1、优点

(1)顶层住宅优惠力度大

花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子。

(2)层高较高

顶层住宅的层高要比标准层高要高;一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。

(3)相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。

(4)坐电梯方便

这个道理可类比公交车终点站,电梯里永远会有你的位置。

(5)景观较好,不怕下水道堵、虫害少等。

顶层房子利弊效果图

2、缺点

(1)防水设施不好

这缺点跟开发商有着很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春季、夏季使用。

如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,看排水是否畅通。

(2)水压较小

在高楼住你应该考虑到这一点,水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求开发商提供水管用材等资料。

(3)出行不便

顶层住户肯定会担忧电梯问题,这个问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

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