千豪建筑装饰

        近来，出现了多起无资质装修工人受伤甚至死亡悲剧的案例，为之买单的是业主。那么，请来野马装修，业主将面临哪些法律风险？又该如何规避？没有执照、没有资质、没有场所，不签合同，他们就是俗称的“野马装修”或“马路装修游击队”。尽管售后服务得不到保证，但冲着比正规装饰公司低得多的报价，仍有许多市民会选择他们。然而，天有不测风云，摔伤、砸伤、刀锯切伤、钉子刺伤、触电，搞装修常会出现各类事故，一旦工人发生意外，谁来承担责任呢？

第一，案件回放：“马路工”伤了眼睛，业主赔偿8.3万

    “装修工出事和业主有什么关系呢？人又不是我找来的。”当接到武进法院赔偿8.3万余元的判决书时，林新还是一脸的疑惑和茫然。2010年，林新在武进区湖塘镇买了套商品房，装修时从常州市一水暖店买了约近3万元的瓷砖、水管、水龙头等材料，并约定由店主王其联系人上门进行水电安装。

    当年6月15日下午，接到王其通知的张翔来到林新家中，在用钢丝推绕疏通线管的过程中，左眼不慎被反弹的钢丝击伤，送医院后诊断为左眼玻璃体积血、左眼前房积血、左眼创伤性视网膜剥离。去年3月16日，经东南司法鉴定中心鉴定，张翔因左眼盲目4级以上构成八级残疾。

    张翔出事后，林新说与己无关，不赔；王其称自己只是居间联系，也不担责。去年5月，张翔向江苏金伙伴律师事务所律师赵永兴求助。

    赵律师了解到，张翔从事水电安装并未经过培训且无相应的资质证书，但是，林新和王其都从未查核，也未表示过异议。“张翔明知自己不具有资质却承接该项业务，自身固然有错。但林新作为业主，也不能逃避责任。”赵律师说，从事家庭装潢的人员与业主之间，一般认定为承揽合同关系，不适用雇主责任。如果业主指示并无过失，对于承揽人在工作过程中受到的损害不负赔偿责任。但是，林新没有审核张翔是否具备相关资质，可见没有尽到必要的注意义务，据此应当担责。

    随后，张翔向当地法院起诉。法院支持了赵律师的看法，并于近日作出判决：林新赔偿张翔各项损失8.3万余元。

第二，业主心态：贪图便宜，不清楚个中风险

    至于为何对游击队情有独钟，原因有二：一是便宜。家住工人新村的王女士说，在邻居的介绍下，她找的就是游击队，对方报价比正规的装修公司便宜了20%左右， 虽然不签合同也没有售后保障，但她还是选择了。二是方便。“有些装潢公司低于1万元以下的工程不做，原因是利润太低。”家住清凉新村的张先生说，他家是在 多年前装修的，墙面已泛黄，需要重新粉刷，装修公司不愿做，只能找游击队。

    令记者吃惊的是，这些业主中，没有一个人知道找了游击队后，自己将面临的法律风险。“我和包工头说好了，装修期间的安全事故由包工头负责，和我本人没有任何关系。”家住兆丰苑的李先生是这样认为的。对出事后也要承担赔偿责任一事，业主均愕然不解。

第三，问题症结：出了事，有承诺也不作数

    去年年底，通过层层转包，市民林某找来2个工人将房间的隔墙拆除。敲墙过程中，2人被倒下的隔墙砸伤，其中一人抢救无效死亡。尽管这中间法律关系复杂，但业主的责任是跑不了的。目前，林某已赔偿了2人数十万元。

   “这些家装游击队的人员鱼龙混杂、水平参差不齐，有活聚在一起，完事各奔东西。其间，承揽、雇佣、承包、转包等情况不一而足。一旦出现人身安全事故诉诸法律， 往往会出现法律关系混乱，追责找不到人，聚散不定、居无定所、取证困难等。如果赔偿金额高昂，装修队或包工头溜之大吉，倒霉的就是业主了。”吴娜说，承揽 工程时，游击队肯定会承诺出了事不用业主负责，但按照相关规定，造成对方人身伤害的，免责条款是无效的。即使双方签字认可，也不具备法律效力。

第四，律师提醒：这些错误不能犯

    既然知道存在风险，业主就需要弄清楚风险的构成，更需要了解如何规避风险。在家庭装修中，业主被称为定作人，从事家庭装潢的人员称为承揽人。按照相关法律规定，定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。

    定作过失，是指定作加工的本身就存在过失。如按照规定，有改变房屋承重结构的，必须向常州市房屋安全管理中心申请鉴定。可业主不走程序，就让承揽人拆除了墙壁或在横梁上打洞，如此一旦出事，害人害己。

    指示过失，是指定作本身为正当，但定作人也就是业主在对承揽人完成定作事项的指示中具有过失。如本应该用高标号水泥的，业主为省钱就指示用低标号水泥代替施工。

    选任过失，是指业主在选任承揽人时存在过失，未尽必要的注意义务。如对承揽人是否具备相关装修资质和能力不予审查。