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长沙鑫卓尔装饰设计工程有限公司

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促销活动

免费验房活动卓尔装饰正式启动~火热报名

内容提示:你家的房子是不是快要交房了,你是不是还不知道验房从哪几个方面入手,你是不是需要专业的人士来给你验房。从今天起,卓尔装饰公益验房活动正式启动,我们旨在业主交房收房期间为其提供力所能及的帮助,为业主收房、装修做好充足的准备。
  火热报名中!活动说明:你家的房子是不是快要交房了,你是不是还不知道验房从哪几个方面入手,你是不是需要专业的人士来给你验房。从今天起,卓尔装饰公益验房活动正式启动,我们旨在业主交房收房期间为其提供力所能及的帮助,为业主收房、装修做好充足的准备。火热报名中
 
活动时间:小区交付时间(长期进行)

活动地点:验房小区

咨询电话:0731-28525000/5999              tl:15074143051   

 QQ: 2512793184

 

 一、验结构

  装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。

  1、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,该房存在危险隐患,局部墙面存在细微裂缝,可在装修过程解决。
  2、用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。
  3、检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。
  4、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。

 二、验墙体

  墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、脱落、墙面渗水等问题,所以一定要在装修前彻底得到解决。

                

1、看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
  2、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很不利的影响。
  3、墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病,大部分装修都能弥补,但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。
  4、查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,说明有空鼓现象,不返工;有可能装修的时候打穿楼板引起官司。

 三、验水电

  水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连最基本的生活需求都会出现问题,实在是一件让人头痛的事情,装修前检验一下水电基础设施,切莫马虎。

 

        
1、打开龙头看否有水,是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。
  2、检测室内插座是否通电,相位是否正确。
  3、检查弱电是否符合设计,安全合理。
  4、开关箱内各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。

 

 

四、验管道

  管道不通畅,煤气等该进的进不来,污水等该出的出不去,对我们的居住环境将有恶劣的影响,排堵保畅是我们验收管道的基础设施,切莫马虎。

                 

 1、检查燃气表是否安装?燃气报警器是否安装?查天然气是否已入户,查煤气表的数字,记录下来,以后在交煤气费时应扣除。
  2、检查出水口、檐沟、落水管安装是否牢固,查看接口是否平密是否渗漏。像图中这样的渗水情况一定要在装修前找开发商解决。
  3、卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
  4、打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

 

五、验防水

  没有好的防水,厨房卫生间的积水会透过楼板渗到楼下,污染别家,给你的邻里关系带来无尽的麻烦。 

                           

 1、防水是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作好检测。看找平层 30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。
  2、再作闭水实验,用水泥砂浆在门外25cm内围一道约10cm的“U”型门槛,堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2cm即可),*后去楼下查看即可。
  3、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了。
  4、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要经得起两场大雨的"考验"。

 

 六、验门窗

  要想将来住得舒适,好的门户不能少。门窗结构不好,密封性能差,不但会漏雨进水,还会大大影响房屋的隔音和保暖。对以后的装修影响很大,不要掉以轻心。

                 

  1、检查所有窗户是否为预售合同中约定的产品,所使用的产品品牌、型号是否和合同或展示样品相符合。检查玻璃不能有破损,或划痕。
  2、开关所有窗户,观察开启关闭是否顺畅。有时门窗轨道里会有灰尘和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,感觉有阻塞查看清扫一下,就可以开了。
  3、门窗和设备的验收,门窗除了验收牢固、平直、开启自如外,主要是检查密封和损伤,密封胶条和外伤可以肉眼看出,关上门窗能试听隔音效果。
  4、检查各窗户的五金配件如风撑、月牙锁装配是否齐全,完好无损。

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