苏州鸣仁建筑装饰

随着人们现在生活需求的不断提升，住宅的功能性也被不断地拓展，呈现了多元化发展的趋势。伴随着春季装修旺季的到来，很多家庭开始为新房的装修而忙碌，也有一部分人觉得之前装修的房子在很多方面不能满足目前生活的需求，打算把自己的老房进行二次装修。

那么二手房装修与新房装修的区别在哪？有什么需要注意的地方呢？我们带着这些问题走访了北京鸣仁别墅装饰机构的设计师，鸣仁别墅装饰是从事别墅装修的专业机构，旗下设计师具有10多年的别墅装修经验，经历过很多二次装修的案例，今天就请设计师们为大家指导一下二次装修需注意的事项。

一、费用核算及成品保护

鸣仁别墅装饰机构的设计师指出，与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙顶、地面的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，另外还包括拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等。

墙面——如果房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

水电布局——如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

墙体拆改——由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。鸣仁别墅装饰机构的设计师提醒大家，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

二、保护施工环境，减少邻里影响

鸣仁别墅装饰机构的设计师强调，由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。在装修之前，需先到物业办理相关手续，并与周围邻居做好沟通工作，对有特殊需求的邻居与其协商好施工时间，在不延误工期的前提下，尽最大可能减少装修对邻居的影响。

电梯运作、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运等问题也要提前与物业和装饰公司打好招呼，避免后续产生问题拖延工期。二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天，建议您最好留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

三、考虑装修的长久性和实用性

鸣仁别墅装饰机构的设计师说，在以往接手的二次装修案例中，有很多是出于结婚的需求。所以业主大多都想在设计上突出两人的二人世界或喜庆的气息，如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，建议在装修时应该做长远的打算，注重装修在今后生活的实用性。

装修时，最好选择一些经典的设计，同时充分考虑未来生活中功能性的需求，如家中人口的增加等，在设计时要将家庭今后几年的变化也考虑在内，避免出现重复装修的现象。有计划的装修，才能为家人打造一个温馨、舒适、便捷的居家环境。