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售楼部营销中心的功能设计分析

　　    售楼部营销接待中心是客人直接了解工程的场所，客人对其售楼部设计的直观感受如何将直接影响其对工程的认识和评估;因此，营销接待中心的包装尤为重大。

          一个好的售楼部，主要的花费主要在营销区域，很多售楼部设计的很大气，但是功能考虑不全，以至于影响整体的风格。

　　1、售楼部设计原则
　　全部营销接待中心依据工程部及装修设计的平面布置安排，总体要求宽敞、明亮、典雅气派、个性突出。一般来说，营销接待中心按功能可分为以下几个区域：接待区;洽谈区;模型展示区;音像区(兼作休息区)等。

　　2、售楼部营销中心卖出量功能的设计
　　营销中心作为卖出量的前沿阵地，直接影响买家的选择。因此，营销中心的各地方资料和装备，从所见、所听全方位让买家了解资讯。另外售楼处除具备硬件资料(如模型、效果图、楼书等印制资料外)，还需高礼貌、专业的卖出量人员。

　　◇售楼部设计硬件的准备：
　　1、售楼书：专业的售楼资料。设计风格应与其高档的定位相一致，且内容公开、制作精良。
　　2、折页：售楼普及资料。优势在于费用低，可量大发放，传播范围广泛，内容简洁。
　　3、手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售搂书等资料。
　　4、展板：售楼处悬挂资料，公开说明厂家及楼宇资讯。
　　5、小礼品：费用低、美观、实用，用于传递资讯、能够制造卖出量热点。
　　6、影视资料：从视觉地方传递厂家和楼盘储存。
　　7、各功能标牌：如卖出量人员标牌、接待处、签协议处、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。
　　8、样板间：充分展示户型的各种功能，直接引领客人产生购买欲望。其专门的装修设计及空间布局可供业主参考。
　　9、模型：分区域位置沙盘模型、工程沙盘模型、户型模型三类。

     以上是关于售楼部营销区域设计的一些功能划分的建议。