东易日盛别墅

优点分析：

1. 结构分析：原结构为地下两层，地上两层的联排别墅，可以满足业主的高品质的生活需求，地下室空间可以划分更多的储藏，娱乐，多区域会客等功能。

2. 采光分析：地下2层没有采光，地下1层南北都有采光天井，采光比较充足，地上1层南向都有陪你给他阳光充足。

3. 通风分析：地下室通风较差，地上3层原结构南北通透，通风相对通畅。

缺点分析：

地下二层：

1.入口空间比价狭窄，空间刚欠佳。

2.楼梯间紧邻入口，空间缺乏层次性。

3.整个空间没有自然采光，没有自然通 风通道。

4.举架高度过低。

地下一层：  

1.此楼层属于全下沉式地下室，虽有采光天井，但天井面积过小，采光与通风作用有限。

2.楼梯间居中，并且尺寸过小，分割了有限的 地下室空间，使得次楼层的平面规划有一定影响。

3.高度过低，空间感欠佳。

一层：      

1.没有门厅的缓冲空间，进门直接为过道，且过于狭长，直面客厅，缺乏空间层次的缓冲。

2.门口的居室空间过于狭小，在功能性选择上过于局限。

3.厨房过于狭窄，操作空间非常局促。

4.出厨房卫生间窗子尺寸过小，采光通贩欠佳

二层：

1.楼梯间面对走廊过于狭长，空间浪费过多。

2.北卧室宽度过窄，阳台占用尺寸过大，。

3.卫生间过于狭小，除放置坐便和淋浴房，洗面盆尺寸过小。

三层：

1.布局不尽合理，无法形成整体套间。

2.主卫生间过于狭小。

3.南北通风欠佳。

优点：

地下二层：

1.车库直接连通入户地下室，停车进出非常便利。

2.储藏空间巨大，可塑性强。

地下一层：

1.空间尺寸适度，可为家庭的娱乐休闲等拓展空间做更好的规划设计。

2.南北向都有采光天井，很好的解决了地下室通风和采光需要。

一层：

1.客厅为双层挑空空间，并且和餐厅整合一体，从高度和宽度上更加舒适。

2.  客厅外有庭院，整体前后通透，室内交通流线顺畅。

3.餐厅与厨房南北相连，就餐、使用更加便利。

二层：

1.朝南卧室连接超大阳台，通风采光俱佳。     

2.  北卧室也连接阳台，弥补了北向采光不足的缺点。

3.走廊连通客厅挑空空间，增加了居室通透度，也为二层增加了客厅内景，形成楼层空间的互动。

三层：

1.主卧空间宽敞，采光通风俱佳。      

2.  南向露台宽大，可设计规划更多功能，可形成空中花园。

户型调整：

地下二层规划处入户门厅以及工具储藏间，其他区域设计出运动休闲娱乐区、品酒区与酒窖。地下一层根据采光，把北部采光欠佳的区域直接划分出影音室，南部区域可以直接规划出宴会区、小型酒窖，运动休闲区与采光天井布置出的绿植观赏休闲区。一层主入户门旁边利用原为卫生间区分割出一个小型的衣帽间，并且利用墙体转折，做出内嵌式鞋柜。卫生间利用原厨房做的更宽大。北面原卧室把连接的阳台推动，整体设计成大的厨房，解决了此别墅空间厨房相对较小的缺点。二层整体划分出南北两个套间，并且保留了客厅的挑空空间，是的一层客厅为高举架的调控空间，并且把南阳台与楼梯过道保留了两个与客厅内部沟通的观景阳，使得内部空间更有互通风景，更富有生活与空间的层次感。三层整体设计为一个主人的套间，打通北面的未被利用区域做成衣帽间，使得主卫生间与衣帽间贯通，真正做到主卧室的功能齐全的同时，更好的解决了原结构的空间划分私密性不佳的问题。

▲-2F原始图

▲-1F原始图

▲1F原始图

▲2F原始图

▲3F原始图

▲-2F布置图

▲-1F布置图

▲1F布置图

▲2F布置图

▲3F布置图

▲彩屏地下一层

▲彩屏地下夹层

▲彩屏一层

▲彩屏二层

▲彩屏三层

▲客厅意向图

▲客厅意向图

▲客厅意向图

▲客厅意向图

▲客厅意向图

▲餐厅意向图

▲卧室意向图

▲卧室意向图

▲卫生间意向图