很多宝宝验房就仅仅是看看地上有没有坑；等到装修时，你就会发现，那些问题，装修也挽救不了。有条件的最好找专业的验房师傅，这样会比较全面的把房子的问题都找出来，以方面开发商整改。
准备工具
光凭两只眼去看，验房肯定不到位，准备一些工具还是必要的。
部分装修质量验收工具：由左至右依次是2米（折叠）垂直水平检测尺(以下简称"水平尺")、伸缩响鼓锤、小尖锤、塞尺、验电器、卷尺、直角尺。
1、先从门看起
肉眼检查门是否完好，有无划痕，是否倾斜变形，门框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。
▲验房师傅会将问题写上墙上
据师傅介绍，判断自家入户门是防盗门还是防火门有一个小窍门，一般防盗门是内开，防火门是外开（不排除特殊情况哈）。
2、墙面空鼓
空鼓是交房中最普遍问题之一，有大有小。按照规定，如果空鼓面积大于20cmX20cm，则需要开发商整改，如果小于则不需要整改，后期装修过程中即可修补。
空鼓的危害在于墙面刷乳胶漆、开裂和脱落，后期再想整改就会花掉很多冤枉钱。
3、阴阳角垂直
地面测完之后，再检查阴阳角是否垂直，将红外线水平仪放在房间的中心，打开垂直投射红外线，投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。
4检查窗户
检查窗户，一方面是窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。
另一方面还要检查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合规，国家规定7楼以上必须要用3C玻璃，7楼以下不做强制规定。
5、卫生间
卫生间主要看是否渗水，验房时如果开发商没有闭水，则等到装修进场前再做闭水实验。
检查卫生间的等电位箱是否正常，注意，一定要把等电位箱内的地线接好，这个是防雷的。据说之前发生过未接地线，女子洗澡被电死的事故。
验房师傅还给了卫生间的装修建议：进场前，闭水实验48小时，并排水实验
6、厨房
厨房检查是否有燃气报警器，燃气管道是否完好。
注：如果你觉得自家的燃气管道路线不合理，是不能自己修改的，必须要燃气公司来整改。
7、测试电源
电源检测是验房中十分重要的一步，因为电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造，电路是否正常，每个插座电线是否齐全，都影响到业主以后的装修和使用。
8、其他细节检查
主卧是否有紧急报警器，都应该配有一个紧急报警器，直接连接物管中心，如果家中出现抢劫等等，可手动按下紧急报警器，通知物业保安，保障业主人身安全。
最后将验房的问题整理出来，验房报告 反馈给开发商，等所有检验出来的问题维修好，就可以进行下一步装修了！
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